Haus zum Verkauf €298.000 250 m²
45659 Recklinghausen

Recklinghausen - Hillerheide

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.534,40 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.028,00 EUR


In weiten Teilen liebevoll gepflegtes 5-Familienhaus aus der späten Gründerzeit, ca. 1906 in massiver Bauweise mit Keller erbaut. Die Kellerdecke besteht aus einer flachen Kappenkonstruktion. Die Decken der oberen Geschosse bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen. Auch die Treppe zu den oberen Stockwerken besteht aus Holz.
Erst im Jahre 1991/92 wurden die Wohnungsgrundrisse im Haupthaus baulich optimiert und zusammen mit dem Treppenhaus umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurde auch das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt sowie die Elektroinstallation erneuert.
Hier wurde weiter investiert, so wurden erst dieses Jahr 4 von 5 Gas-Thermen (Brennwertthermen) erneuert. Aktuell sind vier der fünf Wohneinheiten (WE) belegt. Auf Fotos der angemieteten Räumlichkeiten wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die bei Vollvermietung erzielte Rohmiete beträgt ca. EUR 17.534,40 p.a.; z. Zt. beträgt die jährliche Rohmiete ca. EUR 11.028,--.
Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen - Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2384 /-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Recklinghausen - Ortsteil Hillerheide, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad erreichbar. Golffreunde können ihr Handicap auf dem nahen Golfplatz Hillerheide verbessern. Die Nähe der Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 ermöglicht schnelles Vorankommen in viele Städte des Ruhrgebietes.