Haus zum Verkauf €449.000 278 m²
Diese im Jahre 1974 errichtete Immobilie präsentiert sich in allerbestem Erhaltungs- und Modernisierungszustand und steht auf einem 581 m² großen Areal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Die Einheit ist derzeit für 450 € p.m. kalt vermietet.
Das identisch geschnittene Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Im Dach befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche. Diese wird zum 01.09. diesen Jahres frei und kann dann entweder auch selbst genutzt oder weiter vermietet werden.
Das Untergeschoss bietet für jede Einheit einen Kellerraum, Waschküche, Holz- und Heizungskeller.
Die Immobilie wurde insgesamt umfassend renoviert/modernisiert.
In der Einheit im OG wurde ein neuer Holzofen installiert (7kW), Bad (mit Whirlpool) und Gäste WC 2010 erneuert.
Die Wohnungseingangstüren sind erneuert, der Hauseingang samt Klingelanlage mit Videoüberwachung, Briefkastenanlage und Zuwegung, sowie die Fassade.
Die Garagen wurden mit neuen Sektionaltoren versehen.
Im September 2018 wurde auch die Erdgaszentralheizung komplett erneuert (Brennwertgerät).
Der Außenbereich wurde mit Pflastersteinen mit Versickerungsfähigkeit neu belegt.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Großheubach
Einwohnerzahl: 5.063 Einwohner (stand 30.06.2018)
Fläche: 19 km²
Markt Großheubach
Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.
Freizeit
Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einigen Häckerwirtschaften.
In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff Smile.
Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäcker, Metzger als auch Einkaufsmärkte vor.
Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.
In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa St. Peter und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.
Verkehrsanbindung
Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.
