5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.999 130 m²
Aegidiendamm 2 Hannover, 30169 Hannover, Südstadt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte Altbauwohnung mitten in der Innenstadt von Hannover, ca. 500 Meter vom Maschsee-Nordufer. Ein in Ruhe gelegener mediterraner Garten mit Wintergarten, Biotopteich, Pool und Sauna schließt sich geschützt vor fremden Blicken auf der Südseite der Wohnung an (Garten 13x13 Meter 170qm). Beschreibung: Die Nichtraucher-Wohnung ist altengerecht und kann auch gewerblich genutzt werden. Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern und ist im Erdgeschoss über dem Souterrain gelegen: 5 Zimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Ankleideraum. Der Wohnraum beträgt ca.130 qm zzgl. Wintergarten 10,5 qm. Das in Klinker mit neobarocken Verzierungen Anfang des 20.Jh. (um 1910) errichtete Haus besteht aus fünf Parteien, von denen alle Bewohner Eigentümer sind. Das Gebäude ist gänzlich unterkellert mit zwei Gemeinschaftskellern. Ausstattung: Die Raumschale der einzelnen Räume (Wände/Decken) besitzen einen Mineralputz mit polychromen Silikatanstrich. Einzelne Räume sind glatt gespachtelt. Das Gäste-WC und das Bad sind mit Stuccolustro versehen, wovon das Bad und die Küche bis zur Sockelzone gefliest sind. Diele, Küche und Ankleideraum sind mit rotem Natursteingranit gefliest. Gäste-WC mit schwarzem Natursteingranit (Labradorhit) und das Bad mit weißem Natursteingranit. Die Zimmer sind mit geölten Holzdielen ausgelegt, wovon das eine große Zimmer noch das alte historische Fischgrätparkett besitzt (siehe Photo). Außenfenster bestehen aus Kunststoff, die Eingangstür aus massivem Eichenholz (siehe Photos). Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand sowie das gesamte Haus. Bitte haben sie dafür Verständnis, das ich aus Gründen der Diskretion keine Photos von den Räumlichkeiten eingestellt habe. Besichtigung für potenzielle Kaufinteressenten nur nach vorheriger Vereinbarung. Gerne beantworte ich ihre Fragen.

Die Raumschale der einzelnen Räume (Wände/Decken) besitzen einen Mineralputz mit polychromen Silikatanstrich. Einzelne Räume sind glatt gespachtelt. Das Gäste-WC und das Bad sind mit Stuccolustro versehen, wovon das Bad und die Küche bis zur Sockelzone gefliest sind. Diele, Küche und Ankleideraum sind mit rotem Natursteingranit gefliest. Gäste-WC mit schwarzem Natursteingranit (Labradorhit) und das Bad mit weißem Natursteingranit. Die Zimmer sind mit geölten Holzdielen ausgelegt, wovon das eine große Zimmer noch das alte historische Fischgrätparkett besitzt (siehe Photo). Außenfenster bestehen aus Kunststoff, die Eingangstür aus massivem Eichenholz (siehe Photos). Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand sowie das gesamte Haus.

Aegi, ca. 500 Meter vom Maschsee- Nordufer Sehr ruhig gelegen

Die Wohnung ist privat wie auch gewerblich zu nutzen