1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 56 m²
Die attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage. Über die Laubengänge hat jede Wohnung einen separaten Zugang. Absolutes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Terrassenbalkon mit unverbaubarem See- und Bergblick. Durch die komplett verglaste Fensterfront ist der Wohnbereich optimal belichtet. Die kleine Küche mit Fenster ist separat und mit eingepassten Küchenmöbeln ausgestattet. Der Schlafbereich mit knapp 8 qm lässt sich gut für eine alleinstehende Person oder als Zweitwohnsitz möblieren. Das innliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Beim Erwerb der Wohnung ist eine Erneuerung der Böden sowie Malerarbeiten erforderlich. Im Erdgeschoss befinden sich das hauseigene Schwimmbad sowie der Saunabereich, die von den Hausbewohnern genutzt werden können. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz.
* direkt am See gelegen * unverbaubarer See- und Bergblick * neuwertige Fensterfront mit Schiebetüre * tiefer Terrassenbalkon nach Süden * Personenaufzug * attraktives, hauseigenes Schwimmbad * Wasch- und Trockenmöglichkeit * gepflegte Sauna * Aussenstellplatz
Die gepflegte Wohnanlage liegt unmittelbar an der unbefahrenen Seestraße Richtung Sachenbach. Urfeld gehört zur Gemeinde Kochel am See und liegt am Nordufer des Walchensees. In Walchensee gibt es einen Dorfladen, der täglich frisch mit Backwaren, Fleisch und Wurst sowie Obst und Gemüse beliefert wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kochel oder auch Richtung Süden in Wallgau vorhanden. Das Ufer ist nahezu unverbaut und frei zugänglich. Der See ist von einer Bergkette eingeschlossen, die nach Süden flach abfällt. Dies hat ein ausgesprochen sonniges Klima zur Folge. Die ländlichen Ortschaften rund um den See haben ihren ursprünglichen Charakter erhalten und bezaubern mit historischen Bauten und schmucken bayerischen Häusern. Traditionelle Feste, regelmäßige Heimatabende, Konzerte und Theateraufführungen sorgen für Abwechslung. Für den täglichen Bedarf kann man sich in Walchensee in einem kleinen Lebensmittelladen mit Metzgerei und Bäckerei eindecken. Der Walchensee liegt etwa 75 km südlich von München und ist über die A 95 München - Garmisch gut zu erreichen.
Daten Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieträger der Heizung: Öl Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Wert des Energieausweises: 120,3 kWh Energieeffizienzklasse: D
