Haus zum Verkauf €675.000 163 m²
85669 Pastetten
bisheriger Preis €739.000

Attraktive Doppelhaushälfte: EG +2, 6 Zimmer, 163 m² Wohnfläche, 367 m² Grund + 1 Garage mit Schuppen Im EG befindet sich neben dem Gäste-WC und einer Garderobe die Küche mit angrenzendem offenen Essplatz. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche zum Garten verfügt über ca. 30 m². Die angrenzende Terrasse bietet sehr viel Platz und ist mit einer durchsichtigen Kunststoff-Pergola sowie einer Markise überdacht. Das 1. OG verfügt neben einem modernen Tageslicht-Bad (Dusche, WC, beheizbarer Handtuchhalter) insgesamt 4 Zimmer. Der Südbalkon mit Blick auf den Garten erstreckt sich über die gesamte Hausseite. TV-Anschluss über SAT-Schüssel. Im 2. OG befindet sich ein knapp 30 m² großer DG-Raum. Dieser wurde nachträglich fachmännisch gedämmt, jedoch nicht komplett ausgebaut. Deckenhöhe 2,20 m. Im Keller gibt es einen geräumigen Hobbyraum (ca. 30 m² Nutzfläche) mit 2 kleinen Oberlichten. Heizkessel und Brenner (Buderus) wurden 1996 erneuert. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit vielen Blumen und Gewächsen schön eingewachsen. Eine Einzelgarage befindet sich neben dem Hauseingang. Ihr Wert von 15.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde in den Jahren 2003-2006 renoviert. Dazu zählen weiße Kunststofffenster im Bad und Wohnzimmer, ein neues Bad mit Fußbodenheizung, ein neuer Fliesenboden in Küche und Esszimmer mit Fußbodenheizung sowie ein neues Gäste WC.

Eichenparkett in Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Fußbodenheizung in Küche und Essecke sowie Bad Großzügige Einbauküche Einzelgarage inkl. Schuppen für Gartengeräte

Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Pastetten in einer absolut ruhigen Anrainerstraße. Pastetten liegt im östlichen Einzugsgebiet ca. 30 km vor der Landeshauptstadt München. Über die A94 gelangt man in ca. 25 -30 Minuten nach München. In der gleichen Zeit erreicht man über die Flughafentangente, die von der A94 abgeht den Flughafen München. Im 5 km entfernten Markt Schwaben besteht Anbindung an die im 20-Minutentakt verkehrende S-Bahn und an Regionalzüge nach München. In Pastetten gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt Schwaben (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie in Erding (Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule).

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