3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 85 m²
74632 Neuenstein

Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne sowie helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick aus Ihrer eigenen Loggia oder dem weiteren Balkon! Diese Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 85 qm ein entspanntes und komfortables Wohnen. Durch den großzügigen Schnitt ist die Wohnung sehr attraktiv - Ihre Freunde und Bekannte werden begeistert sein! Sie haben keine Dachschrägen die das Wohnen beeinflußen. Sie ist durch die gute Anordnung der Fenster ganztägig schön hell - selbst auf ein modernes Tageslichtbad müssen Sie nicht verzichten! Das offene Wohn / Esszimmer, welches direkt mit dem Balkon, der Loggia und der Küche verbunden ist, hat eine tolle Größe von ca. 26 qm. Der Balkon verfügt über eine wertvolle Markise! Auch die weiteren Zimmer sind schick geschnitten. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig mit ca. 16 qm, das Kinderzimmer bietet Ihnen mit ca. 14 qm außreichend Platz und das komplett renovierte Tageslichtbad mit Wellnesscharakter hat ca. 8 qm! Wenn Sie in der Küche stehen, werden Sie begeistert sein! Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2013 verbaut. Die Elektrogeräte sind Markengeräte der Firma AEG! Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Preis inbegriffen. Ein weiteres sehr durchdachtes Detail ist die Speisekammer neben der Küche! Das Badezimmer ist ein Highlight! Es wurde mit sehr viel Geschmack modernisiert. Entspannung steht hier an oberster Stelle - die schicken Fliesen, die hochwertige bodenebene Dusche mit der Echtglas Duschabtrennung, die Eckbadewanne, die hängende Toilette so wie das Doppelwaschbecken runden das Bild vom perfekten Bad ab. Aber damit nicht genug: Im Zuge der Renovierung wurde eine elektrische Fußbodentemperierung mit Timerfunktion verbaut! Das bedeutet für Sie - nie mehr kalte Füße im Badezimmer. Ein wahrer Luxus! Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und strahlt im perfekten Zustand! Im Schlafzimmer wurde 2015 ein neuer Laminat verlegt, die Dachloggia wurde mit einem Holzbelag versehen, im Wohnbereich (teilw.) neue Fenster so wie in der Küche! Auch an elektrische Rolläden wurde gedacht. Die komplette Wohnanlage sowie die Wohnung machen einen sehr tollen Eindruck! Auch hier wurde immer alles fortlaufend instand gehalten. Hier wartet auf Sie eine sehr Interessante und schöne Wohnung! Incl. einer Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und einem direkten Zugang ins Treppenhaus sowie ein gemauerter Keller! Verpassen Sie diese einzigartige Wohnung nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zur der Eingangstüre herein kommen Sie in einen hellen großzügigen Flur - rechter Hand gelangen Sie in das schöne Tageslichtbad. Dies ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette, einer exclusiven bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Vom Flur gelangen Sie auch in das Herzstück der Wohnung: Ein großes helles Wohn/Esszimmer hier haben Sie die Möglichkeit eine tolles großzügiges Sofa, verschiedene moderen Low - und Highboards sowie einen schönen Esszimmertisch zu stellen. Neben dem Wohn/Esszimmer befindet die Küche mit Abstellkammer - im Kaufpreis ist die Einbauküche incl. der Elektrogeräte inbegriffen. Sehr attraktiv ist auch das Schlafzimmer es bietet eine gute Größe und lässt somit zu, dass Sie ein Doppelbett sowie einen größeren Schrank stellen können. Desweiteren gibt es noch ein weiteres Zimmer, dies kann ohne Probleme als Kinderzimmer genutzt werden! Denkbar wäre aber auch den Raum als Gästezimmer oder Hobbyzimmer zu nutzen. Ausstattung: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC/DU/Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche sowie ein schöner Wohn/Essbereich, Kinderzimmer, Loggia und ein Balkon mit Markise. Die Böden sind zum Teil mit Laminat und Parkett versehen, die Wände sind mit Raufasser tapeziert und das Bad mit Fliesen ausgelegt! Nicht zu vergessen die einzelne Garage sowie der dazugehörige Kellerraum.

Das Wohnhaus liegt in einem gut gewachsenen Gebiet von Neuenstein. Es besticht durch die gute Ausgangslage - nicht weit vom Ortskern Neuenstein und der Autobahn A6 entfernt ca. 4 Fahrminuten! Neuenstein hat viel zu bieten: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Poststelle, Rathaus, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Tankstelle, Banken usw. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind also einfach, schnell und in naher Umgebung zu erledigen. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten so wie die Schulen! Schauen Sie sich doch einmal auf der Homepage von Neuenstein um: www.neuenstein.de

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer, zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt. vom Netto-Verkaufpreis. Die Provision ist vom Käufer, bei Vertragsabschluß fällig.