Haus zu vermieten €740
Ausstattung: Terrasse
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung:
Die Stadt Landau/Isar (ca. 13.100 Einwohner) im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infra-struktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn- und Fachärzte, Krankenhaus, Stadtbus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof.
Durch die Lage im Schnittpunkt von A 92 München - Deggendorf und der B 20 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut.
Das Einfamilienhaus in der Oberen Stadt in Landau bietet ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Holzofen im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zum Hang-Garten.
Das Bad, die Schlafräume sowie der Wohn-/Koch- und Essbereich des Einfamilienhauses wurden 2015 renoviert.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss : Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Speise, Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Obergeschoss : Flur mit Arbeitsnische, 2 Schlafzimmer, Bad, Wintergarten mit Zugang zum Hang-Garten
Kaltmiete monatlich EUR 740,--, Nebenkosten EUR 50,-- im Monat.
Zusätzlich anfallende Nebenkosten trägt der Mieter selbst.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Daten:
Kaltmiete: 740,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 260m²
Verfügbar ab: 01.09.2019
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 307.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-1082
