5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 129 m²
01309 Dresden
bisheriger Preis €275.000

Auf Wiedersehen Vermieter, ich habe jetzt Wohneigentum in Striesen... Passt dieses Motto zu Ihnen? Dann schauen Sie sich diese beiden Wohnungen mal an! Es handelt sich hierbei um zwei Wohnungen im 1. OG eines sanierten Altbaus in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens - Striesen!! Die Wohnungen befinden sich im Hinterhaus, also in 2. Reihe - eine 2-Raumwohnung mit ca. 58,44 m² und eine 3-Raumwohnung mit ca. 71,15 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit West-Ausrichtung und beide Wohnungen sind mit Badezimmern mit Wanne ausgestattet - in der 3-Raumwohnung ist zusätzlich noch eine Dusche eingebaut. Ein separates Kellerabteil ist für beide Wohnungen vorhanden. NUTZEN SIE DIE SELTENE GELEGENHEIT EINE 5-RAUMWOHNUNG IM SCHÖNEN STRIESEN ALS EIGENNUTZER ZU BEWOHNEN!!! Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Eigennutzung ist natürlich möglich - unter Beachtung der jeweiligen Kündigungsfristen. - saniertes Mehrfamilienhaus - geeignet zur Eigennutzung - geeignet für Kapitalanleger, denn Striesen ist ein Magnet für viele Wohnungssuchende - Jahresnettomiete 9.613,56 € - Rendite 3,63 % - Sanierung 1997 Diese Immobilie verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Endenergiewert beträgt: 85 kWh / (m²*a) Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Angebot überzeugen zu können. Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Der Stadtteil Striesen gehört wegen seiner grünen und gelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens. Das Stadtteilbild wird geprägt von Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Infastruktur und gute Verkehrslage machen Striesen zu einem sehr beliebten Wohnviertel. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.