Haus zum Verkauf €285.000
Premenreuth, Schmiedgasse 12, 92717 Bayern - Reuth

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Ein tolles Wohnhaus mit hellen Räumen und schöner Aufteilung wartet auf Sie.

Das Haus wurde im Jahre 1991 fertiggestellt. Es wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Größe des Grundstücks beträgt 691 m².

Die Räume sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Zusammen mit den Holzfenstern und dem Kachelofen sorgt das für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Bäder mit Dusche und Badewanne sind mit zeitloser Keramik ausgestattet und großzügig geschnitten.

Die Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern (Baujahr 2002) und 118 m² ist das Herzstück des Hauses und wird zum 15. Juli frei.
Die Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmern und 109 m² ist seit 2007 gut vermietet.
Die zwei Wohnräume im Untergeschoss mit 53 m² (Baujahr 2002) werden vom Eigentümer bewohnt und können kurzfristig geräumt werden.

Der schöne eingewachsene Garten ist der ideale Rückzugsort, Grillplatz und Spielplatz für die Familie. Die Außenanlagen bieten zwei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze und einen großzügigen Anbau für Fahrräder und Gartengeräte. Im wärmeisolierten Dachboden gibt es weitere zusätzliche Lagerflächen. Die Heizung ist eine Ölheizung.

In Premenreuth gibt es einen Kindergarten, einen Metzger, vielfältige Sportmöglichkeiten (Fußball, Tanzen, Boxen, Aikido) und viel Freiraum und Natur insbesondere für Kinder. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A93. Mit dem Auto erreicht man Weiden und Tirschenreuth in jeweils 15 min.