2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.800
35683 Hessen - Dillenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete Eigentumswohnung in der Oranienstadt Dillenburg!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentrumnaher Lage - in der Nähe der Stadthalle und des Krankenhauses. Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier. Vorhanden sind: - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Apotheken - Schulen - Kindergärten - Spielplätze - Bahnhof - Sporteinrichtungen - Krankenhaus - Pflegeeinrichtungen - Schwimmbad.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Dillenburg? - Dann ist diese vermietete Eigentumswohnung in zentrumnaher Lage eine echte Gelegenheit für Sie! Die Wohnung befindet sich im ehemaligen "Hotel Dillenburg", das im Jahre 2005 umfangreich saniert wurde. In 2016 wurde diese Eigentumswohnung im hinteren Gebäudeteil aus einer ehemaligen Praxisfläche heraus ausgebaut. Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und hat neben einem PKW-Stellplatz und Balkon, auch ein separates Kellerabteil. Ferner ist ein Aufzug im Haus vorhanden, von dem aus Sie bis auf wenige Stufen zu Ihrer Wohnung gelangen. Die gute Wohnlage wird Sie ebenso begeistern, wie die moderne Heiztechnik des Hauses mit einem Blockheizkraftwerk. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro.

Ausstattung:
- 2 Zimmer-Wohnung - Balkon - 1 Kellerabteil - 1 PKW-Stellplatz - Blockheizkraftwerk

Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.800,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74,25m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5193-001293