3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)
bisheriger Preis €185.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sehr ruhig gelegene ETW am Horbachtal in Mülheim. Unbebauter Blick ins Grüne.

Lagebeschreibung.
Verkehrsgünstig. Buslinie fußläufig erreichbar. Autobahn A40 ist schnell erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Aktienstraße zahlreich vorhanden. Das direkt hinter dem Haus gelegene Hornbachtal ist für Spaziergänge und Freizeitsport gut geeignet.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem sehr ruhigem 4-Familien-Haus. Sie hat ca. 86 qm. Der Lagerraum/Keller ist zur hälftigen Nutzung auf dem Dachboden (rechte Seite). Hier ist auch die Heiztherme montiert. Genügend Lagerraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Der hinter dem Haus gelegene Garten gehört zu 1/2 Anteil mit zum WE.

Räume:
Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer , Diele.

Ausstattung:
Neue Einbau-Küche ALMA mit Elektrogeräten Ende 2018
Klimaanlage im Arbeitszimmer: Remko Split Gerät 2018
Neue Wohnungsinnentüren CPL 2018
Neue massive Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung 2019
Gäste WC erneuert 2018 , Waschtisch, WC Anlage, Duschwanne flach, Kermi Pendeltüre 1 Festfeld 1 Schwingtür, Kopfbrause Raindance, Design-Handtuch-Heizkörper, Farbige Beleuchtung nach Wahl
Neues Tageslicht-Bad, Waschtisch, WC Anlage, Acryl 6 Eck-E-Wanne, Badmöbel 2017
2012 komplette Renovierung Wohnung: Alle Schrägen, Decken neu isoliert . Alle Rohrleitungen Wasser- Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert. Wände neu verputzt und gestrichen.
2012 Heiztherme Brennwerttherme Vaillant atmo TEC plus VCW 244 mit Warmwasserbereitung, witterungsgeführter Regelung und Raumthermostat, alle Heizkörper neu.

Fußböden:
Bad: Fliesen
Gäste WC Fliesen
Wohnzimmer Echtholz Parkettboden Eiche hell abgeschliffen und versiegelt 2012
Diele Vinylboden neu
Kinderzimmer/Arbeitszimmer Laminatboden
Schlafzimmer Teppichboden

Die Eigentümer verwalten die Immobilie selbst.

Energieausweis wird vorgelegt

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT !!!!