4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Barrierefreie, lichtdurchflutete EGW, exklusiver Preis nur für Sie!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlandes ist.
Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt ca. 10 km, Münster im Südosten ist etwa 30 km entfernt, und die Nordwestliche holländische Grenze bei Gronau ist ebenfalls etwa 30 km entfernt.
Sie erreichen sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Die die Bundesstraße 54 und B 70, sowie die Autobahn A1 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und liegt sehr ruhig in einer Sackgasse von Horstmar.
Das Haus wurde 1977 in massivbauweise errichtet und 1998 um einen Wintergartenanbau zum Garten erweitert.
Beim Kauf der EG-Wohnung gibt es ein Vorkaufrecht aud die Dachgeschosswohnung.
Diese Wohnung soll in den nächsten Jahren zu einem fairen Preis verkauft werden.
Im Jahre 2014 wurde die Wohnung kernsaniert und renoviert.
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses.
Vom großen Wohn-/Essbereich haben Sie den direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche, die sowohl vom Flur als auch von Wohnbereich erreichbar ist und genügend Platz für einen Esszimmertisch hat. Auch bei der Einbauküche wurden die elektrischen Geräte im laufe der letzten Jahre erneuert.
Ein Schlafzimmer mit separaten WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls nutzbar als Schlafzimmer oder Gästezimmer, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe erreichen Sie den Souterrain-/ Kellerbereich der auch über einen Außeneingang erreicht werden kann, so dass man nach einem Saunagang direkt nach draußen in den Garten gehen kann.
Im Keller befindet sich des weiteren ein weiteres Bad mit Dusche, ein Wellnessraum mit Ausgang nach draußen, Hobbyraum/Gästezimmer, ein Haushaltsraum und ein Lagerraum. Hier gibt es genügend Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage, verbunden mit dem herrlichen Raumangebot dieser Erdgeschosswohnung mit Keller, bietet Menschen mit dem Wunsch nach barrierefreiem Wohnraum genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im gepflegten Garten und auf der sonnigen Terrasse in Süd-West Ausrichtung, lassen sich gemütliche und erholsame Stunden am Feierabend und in Ihrer Freizeit genießen.
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster im EG zum Garten
- Einbauküche mit neuen und hochwertigen Geräten
- Zwei Bäder mit Badewanne und/oder Dusche und WC
- Ein WC direkt neben dem Schlafzimmer
- Holzfenster m. Isolierglas
- große Terrasse zum schönen Garten
- 2014 neue Gasheizung mit Brennwertterme
- 2014 Sanierung der kompletten Wohnung
- Pkw-Stellplatz
- Gartenhaus, ein Teich und noch vieles, vieles mehr - schauen Sie sich das mal an!!!
Sonstiges:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 162m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5337
