Haus zu vermieten €970 123 m²
Krumbacher Str. 3, 86459 Gessertshausen, Augsburg (Kreis)

Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus beeindruckt vor allem durch das großzügige, bis zur Decke offene Wohnzimmer mit Galerie. Die sichtbaren Deckenbalken im gesamten Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Außerdem erwarten Sie im Obergeschoss 2 individuelle Schlafräume, ein kleiner Flur, sowie ein wunderbares Bad mit Wanne u. WC. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine helle, freundliche Küche, hier ist genug Platz zur Gestaltung eines großen Essbereichs. Des weiteren ist das EG mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche u. WC und einer Balkontüre zum Garten, sowie einem kleinen Technikraum ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das Haus ist nicht unterkellert, Abstellmöglichkeiten jedoch in der angrenzenden, Lagerhalle vorhanden. Die energiesparende Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Zum Objekt gehören 2 Carports.

Böden im EG aus dunkelgrauen Naturstein, im OG Eichendielenparkett, Bäder mit dunkelgrauen Natursteinboden, weiß gefliesten Wänden und weißer Sanitärausstattung, 2-fach-Isolierglasfenster

Gessertshausen liegt ca. 16 km von Augsburg entfernt. Gute Verkehrsverbindung durch vorhandenen Bahnanschluss nach Augsburg u. München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Kindergarten u. Grundschule in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert, da Naturpark "Westliche Wälder" vor der Haustür.

In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten, da die zentrale Gasversorgung nach Verbrauch direkt mit Ihnen abgerechnet wird. Bisher sind pro Monat ca. 90,00 € Kosten für Gas angefallen. Das Objekt ist für 2-3 Personen geeignet, mit Kleinkind jedoch ungünstig, durch die offene Galerie im Wohnzimmer und durch die unmittelbare Nähe der Schmutter.