3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 79 m²
74366 Kirchheim/Neckar

Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit einer Gewerbeeinheit in Kirchheim/Neckar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 79 m² eignet sie sich am besten für Singles, Paare oder die kleine Familie. Von der Diele im Eingangsbereich hat man den Blick in den komplett offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche. Durch die Dachgaube im Wohn-Essbereich haben Sie viel Platz, und es ist durch die Westausrichtung hell und freundlich. Die moderne Einbauküche in weiß (neu 2014) mit Spüle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine ist im Preis enthalten (ohne Kühlschrank - kann nach Absprache jedoch übernommen werden). Der gesamte Boden im Wohn-Essbereich ist mit großen weißen, marmorierten Fliesen ausgestattet, chic und pflegeleicht zugleich. Vom Schlaf-/Kinderzimmer (heller Parkettboden) aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Bad in weiß ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne/Dusche. Praktisch ist ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad. Eine schöne Wendeltreppe mit Holzstufen führt hinauf ins zweite Dachgeschoss. Hier haben Sie einen weiteren Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können, z.B. als Arbeitsbereich, als Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Der Raum ist mit ca. 23 m² Wohnfläche sehr großzügig und durch zwei große Dreiecks-Fenster und ein Dachfenster hell und lichtdurchflutet, gleichzeitig auch gemütlich durch die Dachschrägen. Das gesamte 2. Dachgeschoss ist mit pflegeleichtem hellen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum (Gewölbekeller) im UG. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad-Abstellraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Abstellplatz im Hof. Sehr angenehm: Es gibt einen Hausmeister-Service, so dass Sie weder Kehrwoche machen noch im Winter Schnee schippen müssen. Die Wohnung wird zum 01.10.2019 frei.

- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit Gewerbeeinheit - Baujahr 1998 - Diele/Garderobe - Wohn-Essbereich mit offener Küche (im Preis enthalten - die Küche ist relativ neu - aus dem Jahr 2014, mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine, jedoch o h n e Kühlschrank, kann nach Absprache übernommen werden) Fliesenboden (große, weiß marmorierte quadratische Fliesen, diagonal verlegt) - Schlafzimmer (heller Laminatboden) mit Zugang zum Balkon - Tageslicht-Bad (gefliest) mit Waschbecken, WC und Wanne/Dusche - Waschmaschinen-Anschluss im Bad schöne Holz-Wendeltreppe ins 2. Dachgeschoss - großer Wohnraum über die gesamte Grundfläche, hell und lichtdurchflutet, heller Laminatboden, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar - PKW-Außenstellplatz - Kellerraum (Gewölbekeller) im UG - Fahrrad-Abstellraum - Hausmeister-Service - frei ab 01.10.2019 - anstatt Miete auch Kauf möglich (die Käuferprovision beträgt in diesem Fall 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig)

Kirchheim am Neckar mit seinen ca. 5400 Einwohnern liegt zwischen Heilbronn (16 km) und der Kreisstadt Ludwigsburg (21 km) und ist ein schöner Weinbauort direkt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Die wirtschaftlich attraktive Lage in einem regionalen Gewerbe- und Entwicklungsschwerpunkt der Region Stuttgart, die überdurchschnittliche Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität der Gemeinde mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen und ihrer Gastronomie macht Kirchheim am Neckar auch zu einem beliebten Wohnort für Familien. Die Autobahn A 81 erreicht man über die Anschlussstelle Mundelsheim in wenigen Fahrminuten. Mit dem nur 600 m entfernten Kirchheimer Bahnhof haben Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Gemeinden Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim. Selbst mit dem Schiff ist Kirchheim zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle unterhalb des Bahnhofs.

Bitte senden Sie uns nur Anfragen über das Kontaktformular im Online-Exposé. Bei telefonischen Anfragen können wir keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Außerdem bitten wir Sie noch um folgende Angaben: - Anzahl der Personen, mit denen Sie einziehen möchten - beabsichtigte Mietdauer - Gesamt-Haushaltseinkommen n e t t o - Haustiere (sind nicht erwünscht) - Sind Sie Raucher/Nichtraucher - Welchen Beruf üben Sie derzeit aus? - Wo arbeiten Sie zur Zeit? - Haben Sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag? - Sind Sie noch in der Probezeit? - Handynummer für Erreichbarkeit vor Besichtigungstermin Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Sie können die Wohnung auf Wunsch auch kaufen. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Bei Interesse am Kauf bitte einfach bei uns anfragen.