2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 53 m²
St.-Martin-Straße 2a, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

Eine raffiniert und modern geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1992 und steht ab sofort zum Verkauf. Die circa 53 m² große Wohnung umfasst neben einem Wohn- und Schlafzimmer, eine große Küchennische, ein Bad sowie einen nach Süd-Südost gerichteten Balkon, von dem das Wettersteingebirge samt Alpspitze zu erblicken ist. Zur Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung der Immobilie stammt aus dem Entstehungsjahr der Wohnanlage.

Eingangsbereich / Garderobe: 6,28 m², raffiniert gestaltete Diele von der man Zutritt zu allen Räumen erhält, stilvolle Einbaugarderobe. Wohnzimmer: mit 24,28 m² großzügig gestaltet, lichtdurchflutet, drei Fenster, doppelt isoliert, mit Sprossen unterteilt, Zugang zum Süd-Südost-Balkon mit Blick auf das Wettersteinmassiv, grauer Teppichboden mit Gebrauchsspuren, gut erhaltene hellgraue Wohnzimmerschränke und Regale, Wohnzimmertüre mit ansehnlichem Glasrahmen. Küche / Küchennische: 4,13 m², helle EBK, Boden aus Auslegware, Zugang vom Wohnzimmer und von der Diele. Bad: deckenhoch gefliest, Waschbecken, WC, Badewanne, Spiegelschrank, alles in Weiß. Schlafzimmer: 12,18 m², Fenster, doppelt isoliert, mit Sprossen unterteilt, hellgrauer Teppichboden. Kellerabteil: ca. 4 m²

Die oberbayrische Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen, die zugleich auch Kreishauptort und das Zentrum des Werdenfelser Landes ist, liegt wundervoll eingebettet zwischen Wetterstein- und Estergebirge sowie den Ammergauer Alpen. Die Berg- und Seenwelt der Umgebung, die unzähligen Rad- und Wanderwege sowie die Nachbarschaft zu den Tiroler Alpen garantieren im Sommer wie im Winter einen hohen Freizeitwert. Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortskerne von Garmisch und Partenkirchen sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Massivbauweise konventioneller Bauart; Satteldach; Treppen: Stahlbeton mit Natursteinbeschlag (Marmor); Anzahl der Wohnungen der Wohnanlage: 38; Heizung: Erdgas-Zentralheizung; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009; Schall-/Wärmeschutz: nach den Erfordernissen des Baujahrs; Die Grundfläche der Wohnanlage beträgt 1056 m². Der Miteigentumsanteil am Grundstück beläuft sich für die Wohnung auf 208/10.000 für den Stellplatz auf 10/10.000. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf € 162,00 monatlich.