Haus zum Verkauf €1.366.000 183 m²
Nordring 15, 85457 Wörth, Erding (Kreis)

Logisch. Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.

Effizienzhaus 55 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Wärmedurchgangskoeffizient Ug = 0,5 W/m²K) Gas-Brennwert-Heizung Mit der leistungsfähigen Gas-Brennwert-Technik, die in Living Häusern eingesetzt wird, schonst du Ressourcen und hältst deinen Energieverbrauch äußerst gering. Zusammen mit der hervorragenden Effizienzhaus-Wärmedämmung von Living Haus wird so eine hohe Energieeffizienz erzielt. Die Vorteile auf einen Blick: - Niedriger Verbrauch - Hoher Wirkungsgrad - Moderne Technik - Formschönes Design - Kompakte Bauweise Ausgeführt wird eine moderne, energiesparende Warmwasserzentralheizung mit wandhängendem Gas-Brennwertgerät eines Markenherstellers, zentraler Warmwasserbereitung und 300 l bivalentem Solar-Warmwasserspeicher in Verbindung mit dem Solarpaket. Das Brennwertgerät mit Speicher wird, wenn technisch und vom Platz her möglich, an der im Grundriss vorgesehenen Stelle im Erdgeschoss platziert. Auf Wunsch bieten wir dir die Aufstellung der Geräte im Keller an. Keller gegen Aufpreis möglich. Gerne Können wir dein Doppelhaus auch mit anderen Heizungsarten bauen. Innenausbau selbst gemacht: Einfach. Sicher. Preiswert. Wenn du willst, erhältst du für das Material zum Innenausbau deines Living Hauses einen Wertscheck unseres Partners OBI. Die exakte Höhe des Schecks errechnen wir individuell anhand der Materialien, die du für den Innenausbau deines Hauses benötigst. Den Wertscheck kaufst du gemeinsam mit deinem Living Haus und ist in diesem Angebot schon eingerechnet. Der OBI-Markt deiner Wahl erhält dann die Pläne und Materiallisten deines Hauses und kann dich so perfekt beraten. Aus dem gigantischen OBI-Sortiment suchst du dir das aus, was dir gefällt: Badewannen, Waschbecken, Wandbeläge, Böden und, und, und. Alles drin. Du fragst dich, wie viel Spachtelmasse du brauchst? Dein OBI-Fachberater sagt es dir. Dein Ansprechpartner für den Innenausbau: über 350 x in Deutschland! Architekt: Kein Haus ohne Architekt. Okay, es gibt Ausnahmen. Aber das sind Sonderfälle. In der Regel brauchst du einen Architekten, wenn du ein Haus baust. Bei Living Haus ist diese Leistung deshalb gleich mit drin. Da kommt nichts on top. Keine Überraschungen. Mit unserem Partnerarchitekten in deiner Nähe besprichst du deine Wünsche. Welche Änderungen du an dem Grund-Entwurf noch machen willst, den du mit deinem Hausberater entwickelt hast. Der Architekt prüft, ob das umsetzbar ist und ob dadurch eventuell weitere Kosten entstehen. Ist alles so, wie du das willst, macht er die Pläne für dein Haus fertig. Dabei klärt er mit uns, dass alles technisch genau so umsetzbar ist. Und er sorgt dafür, dass alle Bauvorschriften eingehalten werden. Nach deiner Freigabe der Pläne stellt er den Bauantrag. In der Bauphase ist dein Architekt weiter gesetzlicher Bauleiter sowie Ansprechpartner für Behörden. Die Leitung auf der Baustelle übernimmt ein erfahrener Living Haus Bauleiter. Versicherung: Zuhause, das ist Sicherheit und Geborgenheit. So soll es sein! Aber nicht erst, wenn du einziehst. Für deinen sorglosen Weg in dein Zuhause sind bei Living Haus alle wichtigen Versicherungen für Baufamilien bereits inklusive: Bauherren-Haftpflichtversicherung: Damit bist du abgesichert gegen Schadensersatzansprüche Dritter. Bauleistungsversicherung: Hochwasser, Vandalismus oder Naturgewalt. Alles abgedeckt durch die Bauleistungsversicherung. Bau-Unfallversicherung: Schutz für dich und deine Helfer. Damit auch deine Eigenleistungen abgesichert sind....

Hier die Fakten: - Ruhige Wohnsiedlungslage - Nur 700 Meter zur S-Bahn St. Koloman - in 31 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Marienplatz - Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt in Wörth

In den Hauspreis haben wir für dich schon einen Baunebenkostenpuffer von 70.000 EUR für Bauherrenseitige Leistungen eingerechnet. Derzeit gibt es auf dem Grundstück eine Baugenehmigung mit einer höherem Maß der baulichen Nutzung.