3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 98 m²
Eine Wohnoase die ihres gleichen sucht! Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familiären Zweifamilienhauses mitten im wunderschönen Altenfurt. Das erst 1993 erbaute Gebäude besticht vor allem durch modernste Energiebauweise mit einer Gas-Zentralheizung als wesentlichem Energieträger sowie einem vergleichbar niedrigen Energiebedarf von lediglich 96,8kWh. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche zur Erdgeschosswohnung gehört. Ferner gibt es auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne, die Sie für Ihren Garten nutzen können. Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist aufgeteilt in ein Gästezimmer, einen sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und in den Garten, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Über einen geräumigen Flur sind sämtliche Zimmer der Wohnung miteinander verbunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine große Eckbadewanne als auch über eine Dusch-Kabine. Die hochwertige Einbauküche, welche bereits im Preis inkludiert ist, lässt keinerlei Wünsche offen. Auf Ihrer wunderschönen, neuen Terrasse - welche auf dem ca.552 m² großem Grundstück nach Süd-Westen angelegt wurde - können Sie tagsüber die Sonne und die Ruhe genießen. Im Untergeschoss steht Ihnen noch weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss. Diesen können Sie ganz bequem durch das Treppenhaus erreichen. Kommen Sie und lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu präsentieren. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail wenden an: anke.bartsch@planethome.com. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Ihren Anruf!
Der Stadtteil Nürnberg-Altenfurt ist ein sehr guter Stadtteil im Südosten der Frankenmetropole. Er besticht durch seine herausragende Infrastruktur, eine sehr gute Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Wohnambiente. Ferner sind alle diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. fußläufig sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Fischbach wird von der S-Bahn-Linie S2 angefahren. Die Buslinien 56 (Langwasser Mitte – Klinikum Süd–Flachsröste) und 57 (Langwasser Mitte – Moorenbrunn – Fischbach Bahnhof) verbinden den Stadtteil mit Langwasser Mitte. Mit ihnen kann man in maximal 15 Minuten das Franken-Einkaufszentrum, die U-Bahnlinie U1 und andere Buslinien erreichen. Mit den Linien 59 (Langwasser Süd – Birnthon) und 54 (Langwasser Süd – Brunn) gelangt man von der Haltestelle Löwenberger Straße innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahn. Die Linie 96 wurde für die Schüler des Neuen Gymnasiums und des Martin-Behaim-Gymnasiums eingerichtet. Dieser Bus fährt Birnthon, Fischbach, Altenfurt, Moorenbrunn und die Wohngebiete in Langwasser an. Nachtschwärmer können am Wochenende die Nachtbuslinie N4 (NightLiner) nutzen. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
