Haus zum Verkauf €3.195.000 830 m²
83024 Rosenheim
bisheriger Preis €3.395.000

Im Alleinauftrag verkaufen wir dieses große und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer stadtnahen Lage von Rosenheim. Verkauft wird ein Haus mit 12 gut vermieteten Wohnungen mit ca. 830 m² Wohnfläche. Es handelt sich um 8 Drei-Zimmer-Wohnungen zu je 81 m² und 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit rund 45 m² Wohnfläche. Zudem sind auf dem Grundstück noch 4 Garagen und 4 Stellplätze vorhanden. Die Jahres-Netto-Miete beträgt derzeit ca. 91.000,- €. Der derzeitige Mietpreisdurchschnitt beträgt 8,73,- pro m² Wohnfläche. Jährlich steigt die Mieteinnahme um rund 5.000,- €. Der Zustand des Hauses ist gut. So sind die Fenster oder die Außenfassade in einem guten Zustand. Ebenso die Heizung. Bedarf zur Renovierung besteht in den Bädern oder in dem ein oder anderen Bodenbelag.

Das Haus befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Rosenheim, weniger als einen Kilometer nördlich der Lorretowiese. So sind z.B. die Hochschule oder die Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen. Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser. Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die "Münchener Landstraße" verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.