4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.530 113 m²
Durmstraße 9, 76131 Karlsruhe, Oststadt

Diese moderne, sehr helle 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten. Hierdurch ergibt sich eine sehr schöne, helle Wohnatmosphäre. Weiterhin gibt es 2 helle Kinderzimmer (oder auch Büro), ein (Eltern-)Schlafzimmer mit Bad, sowie ein weiteres Gäste-/Kinderbad mit Badewanne. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und grenzen direkt an das Höpfner-Wäldchen an. Zum Verstauen gibt es sowohl einen Abstellraum direkt in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert. Die Wohnung ist direkt über den Aufzug von der Tiefgarage zugänglich. Die Wohnung inkl. Garten wird zum ersten mal bezogen und bietet daher viel Raum für persönliche Gestaltung.

Alle Zimmer und der Flur sind mit einem sehr schönen geölten Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern und im Küchenbereich befinden sich große, hellgraue "Betonfliesen" (60cmx60cm). Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung. Die Bäder sind an den Wänden weiß gefliest und verfügen über eine moderne, weiße Sanitärausstattung. Alle Fenster sind neu, weiß gerahmt und mit Rolläden ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr moderne, gehobene Ausstattung der Wohnung. Die Bilder sind vom aktuellen Stand (kein Boden, Fenster abgeklebt). Fertigstellung der Wohnung ist im September.

Die Lage ist hervorragend. Verkehrsgünstig, zentral und gleichzeitig sehr ruhig mit viel Natur. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt. Terrasse und Garten der Wohnung grenzen direkt an das "Höpfner-Wäldchen" an, wodurch es auch auf dieser Seite keinerlei Verkehr gibt. Gleichzeitig erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten die S-Bahn Station und befinden sich inmitten der schönen Straßen der Karlsruher Oststadt mit einladenden Lokalen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A 5 bzw. auf der A 8. Das KIT ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wir sind auf der Suche nach einem langfristigen Mietverhältnis und bieten eine einzigartige Möglichkeit das eigene zu Hause mit Garten so zu gestalten, wie es einem selbst gefällt und man sich wohl fühlt. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über Immoscout24. Über ein paar persönliche Sätze würden wir uns freuen. Wir melden uns bei Ihnen spätestens innerhalb 14 Tage.