Haus zum Verkauf €895.000 280 m²
... ideal für 1-2 Generationen, Wohnen und Arbeiten, für Freiberufler, Tierliebhaber oder Künstler.... Zwischen Telgte und Warendorf im schönen Münsterland in einer kleinen Ortschaft mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gelegen bietet dieses 1-2 Generationen-Wohnensemble seinen neuen Besitzern viel Lebensqualität. Das charaktervolle massive Eichenständerwerk des Haupthauses datiert aus dem Jahre 1605, stammt aus dem Kloster Oesede bei Osnabrück und wurde 1978 liebevoll am neuen Standort wieder aufgebaut. Überall ist die Geschichte des Hauses zu spüren. Dieses Unikat begeistert mit seiner besonderen Ausstrahlungskraft und vielen Raritäten. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind wichtige Punkte, die diese Immobilie sehr interessant machen. Das Wohnhaus besteht aus vielfältigen aufwendig handgefertigten Einzelstücken, wie u.a. das beeindruckende Eingangstor, die Küchen- und Gartentür, die dem Ständerwerk charakteristisch angepasst wurden. Als Wohnmittelpunkt sorgt das offene Herdfeuer im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Das verzierte Treppengelände stammt ebenfalls noch aus dem Ursprungshaus . Dieser Raum wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung beheizt. Warme Materialien wie massive Eichenholztüren , Holzdecken und Terracottafliesen unterstreichen den natürlichen Charakter. Die Fenster sind aus handgezogenem Goetheglas gefertigt Dieses Haupthaus verfügt über 3 Bäder incl. WC's und über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das danebenliegende Torhaus aus dem Jahre 1978 mit ca. 80m² Wohnfläche bietet Platz über 2 Ebenen, - vorher wurde es als Galerie ( Ladenlokal Im EG) und Atelier im OG genutzt. Das Dachgeschoss ist komplett als Wohnung mit Bad und WC ausgebaut und könnte somit für 2 Generationen vom Haupthaus getrennt genutzt werden. - Ideal auch zur allgemeinen Vermietung oder als Ferienwohnung - Hier befindet sich in einem Teil des Erdgeschosses die Nutzfläche mit dem Versorgungstrakt wie den Hausanschlüssen, Heizung und Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus wird auch die Öl-Zentralheizung beider Gebäude gesteuert. Ein liebevoll verziertes Fachwerkgartenhaus aus dem Jahr 2010 nebst Pferdebox bietet Ihnen zusätzlich Stellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der charmante Charakter des Wohnensembles wird durch die nicht einsehbar angelegte Gartenkultur mit Biotop unterstrichen. Harmonisch korrespondieren romantische Schnitt- und Formgehölze sowie Baumbestand miteinander und bieten mit der stimmungsvollen und sehr natürlichen Gestaltungsweise Lebensraum für vielen Insektenarten. Hier dürfen Sommerblumen auch mal aus der Reihe tanzen, das macht den Charme dieses Gartens aus. Die vorgelagerte großzügig angelegte Terrasse des Haupthauses mit Teichblick lädt in besonderer Weise zu erholsamen Stunden ein. Mit zusätzlichen verschiedenen Freisitzflächen dieses naturfreundlichen Refugiums erweitern Sie Ihren Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen, wo sich der Blick auch auf eine hübsche Wildblumenwiese erschließt. Für Ihren PKW steht ein Carport nebst Stellplätzen zur Verfügung. Das Objekt ist bereits freigestellt und kann nach Absprache bezogen werden. Ihre Ansprechpartnerin: Birgit Frönd www.citylifeimmobilien.de
Im Nordwesten des Kreises Warendorf, etwa zwölf Kilometer von Münster entfernt, liegt die Stadt Telgte in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft. Die Flussläufe von Ems und Bever durchziehen die schöne Landschaft, die zur naturnahen Freizeitgestaltung einlädt. Diese Immobilie befindet sich im eigenständigen Vorort „Westbevern“. Die 1200 Jahre alte Stadt Telgte mit ihrer über 600 Jahre alten Pieta gilt als bedeutende Wallfahrtstadt im Münsterland. Die etwa 19.400 Einwohner zählende Stadt setzt sich aus der Kernstadt Telgte und den Orten Westbevern-Dorf und Westbevern-Vadrup zusammen. Die hübsche Altstadt von Telgte wirkt mit ihren kleinen Gässchen und hübschen Plätzen gemütlich und einladend. Das Leben in Telgte In Telgte gibt es Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen, die teilweise auch ein Ganztagsbetreuungsangebot anbieten. Telgte verfügt mit einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium außerdem über ein vollständiges Bildungsangebot. Es gibt vor Ort eine Bücherei sowie Weiterbildungsangebote und Veranstaltungen der Volkshochschule. Das Kolping-Bildungswerk ist in Telgte ansässig und bietet unterschiedliche Seminare zur Berufsvorbereitung und zur Verbesserung der beruflichen Eingliederung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Die Stadt verfügt über ein Freibad, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennis- und Reitanlagen und einen Motor- und Segelflugplatz in der Bauernschaft Berdel. Die beiden Naherholungsgebiete Klatenberge und Emsaue bieten u.a. einen Naturlehrpfad sowie Wander- und Reitwege. Die vielen Vereine tragen zu einem aktiven Stadtleben bei und vom Angelsportverein über musische Vereine bis zur Freiwilligen Feuerwehr gibt es zahlreiche Möglichkeiten sich in der Freizeit zu engagieren. In der wunderschönen ländlichen Umgebung bieten sich zahlreiche naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren, Reitausflüge und Kanutouren an. Die Umgebung von Telgte verfügt, wie das gesamte Münsterland, über ein sehr gutes Fahrrad- und Wanderwegenetz. Lage und Verkehrsanbindung Telgte liegt an der Bundesstraße B51 Münster-Osnabrück, über die auch die Anschlussstellen an die Autobahnen A1 und A43 gut erreichbar sind. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in Reichweite. Telgte verfügt über gute Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Münster sowie über einen Bahnhof, der an die Bahnlinine Münster-Bielefeld und Münster-Osnabrück angeschlossen ist. Telgte ist eine Wallfahrtsstadt inmitten der schönen Parklandschaft des Münsterlandes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und die herrliche Umgebung lädt ein, Ruhe und Erholung in der Natur zu suchen.
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