Haus zum Verkauf €545.000 167 m²
45478 Mülheim

Tolle Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohnumfeld von Speldorf!
Im Jahre 1993 wurde diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 303 m² großen Grundstück in sonniger Süd-/Westlage erbaut. Rund 8 Meter Hausbreite und ca. 167 m² Wohnfläche überzeugen auf ganzer Linie. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-Bad mit Fenster und Dusche sowie in die Küche. Die Küche verfügt über einen Gasanschluss und bietet somit Kochbegeisterten die Möglichkeit, zukünftig auf einem Gasherd zu kochen.

Highlight des Erdgeschosses ist der fast 52 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten mit kleinem Teich. Hier können Sie den ganzen Tag in Ruhe die Sonne genießen. Eine breite Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für viel Licht und Luft.
Über eine massive Treppe gelangen Sie von der Diele aus ins Obergeschoss, das über drei Schlafräume mit jeweils ca. 12 m², 13 m² und 17 m² verfügt.
Das Wannen- und Duschbad mit Fenster und ein separates WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Darüber liegend befindet sich das Studio, das mit ca. 19 m² ein weiteres großzügiges Zimmer bietet. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert, so dass Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung steht. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus, 1-2 Stellplätze vor der Garage sorgen für weitere Parkmöglichkeiten.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher

Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße in gewachsenem Wohnumfeld von Speldorf. Der nahgelegene Speldorfer Wald lädt zu sportlichen Aktivitäten und zum Spazierengehen ein. Ein ruhiges und naturnahes Umfeld ist hier unter Garantie gegeben.
Über das Autobahnkreuz Kaiserberg und die A 3 Richtung Köln und Düsseldorf erreichen Sie alle nahe gelegenen Ballungsgebiete rund um Mülheim an der Ruhr. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls bestens gegeben. Für Ihre Kleinen sind Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Kurzum: Die ganze Familie wird von dieser Lage begeistert sein.