Haus zum Verkauf €56.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
Im Ortskern gelegenes Wohnhaus mit kleinem Vorgarten
Lagebeschreibung:
Die ca. 440 Einwohner zählende Ortsgemeinde Pommern liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort liegt ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Cochem entfernt, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend vom Weinbau geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem guten Wohnwert entwickelt. Das malerische Landschaftsbild ist von vielen Weinbergen und angrenzenden Wäldern geprägt. Die alten Backsteinhäuser, Winzerstuben und engen Gassen verleihen dem Ort ein herrliches Moselambiente. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Pommern ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektbeschreibung:
In Ortslage des Moselortes Pommern steht dieses ca. 1900 erbaute Einfamilien-Wohnhaus auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Dieses ursprüngliche kleine Fachwerkhaus wurde ca. 1973 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. In dem renovierungsbedürfigem Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 38,5 m² Flur, Küche und Wohnzimmer. Über eine Stahlbetontreppe mit Marmorstufen erreicht man das Obergeschoss. Hier sind auf ca. 64,7 m² Wohnfläche Diele, drei Schlafräume, Bad und Flur. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Nur für die Küche ist ein Durchlauferhitzer vorhanden. Zum Teil sind an Fenstern einfachverglaste Holz- oder doppelt verglasten Kunststoff- und Holzfenster, die ca. 1988 oder 1997 erneuert wurden. Rollläden in PVC-Ausführung sind nur im Erdgeschoss. An Bodenbelägen wurden Fliesen und PVC-Ware verarbeitet. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer eingedeckt, der ehemalige Scheunenbereich mit Kunstschiefer. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengebäude, wo der Gastank untergebracht ist. Davor ist ein überdachter KFZ-Stellplatz vorhanden. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 56.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,20m²
Nutzfläche: ca. 101,70m²
Grundstücksfläche: ca. 230m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 322,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 5173
