1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500 30 m²
68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt

Das 1-Zimmerapartment mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 30 Quadratmetern befindet sich in einem sehr gepflegten Apartmenthaus mit Fahrstuhl und ca. 100 Apartments in dem Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Das Apartment selbst ist funktional gestaltet und auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. So lässt sich die bauliche Gestaltung als effektiv bezeichnen. Über einen Flur gelangt man in das mit einer Küchenzeile ausgestattete Zimmer. Aufgrund der sehr großen Fensterflächen ist das Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschbadewan-ne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt. Das Apartment wurde derzeit bewusst vom Eigentümer unvermietet gelassen, sodass einer Neuvermietung mit Renditeoptimierung nichts im Wege steht. Eine Vermietung der Immobilie kann ebenfalls vorgenommen werden. Zu dem Apartment gehört einer der heißbegehrten Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wel-cher deutlich zur Steigerung der Mietrendite der Immobilie beiträgt. Der Stellplatz lässt sich auch sehr gut einzeln vermieten. Der Kaufpreis der Wohnung inklusive des Tiefgaragen-Stellplatzes beträgt 82.500 EUR. Mit Ab-schluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar.

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mann-heim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt mit rund 21.600 Einwohnern stellt gerade für junge Leute und Studenten aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität, eine der be-liebtesten Wohngegenden in Mannheim dar. Die „Schwetzinger Vorstadt“ grenzt an die Stadtteile Linden-hof, Neuostheim und die Mannheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr ist vortrefflich. Die Schwetzingerstadt ist durch die Stadtbahnlinien 1, 6, 6a, 8 und 9 er-schlossen. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Die nächs-te Bahnhaltestelle liegt in nur 150 m Entfernung. Zur Universität oder Hochschule Mannheim gelangt man mit dem Fahrrad oder der Bahn in unter 10 Minuten. Die bauliche Umgebung ist durch vier- bis sechsgeschössige Mehrfamilienhäuser mit Ladenge-schäften in den Erdgeschossen gekennzeichnet. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind zahlreiche Restau-rants mit freundlichem Ambiente in nächster Nähe angesiedelt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr