Haus zum Verkauf €541.950 144 m²
Das hier inklusive einem ca. 980 m² großen Grundstück in bevorzugter Randlage auf Mont angebotene Neubau-Einfamilienhaus Maxime 300 gehört zu den absoluten Bestsellern des Traditions-Massivhausunternehmens Viebrockhaus. Es wird standardmäßig bereits als "KfW-Effizienzhaus 40 Plus" inklusive moderner Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Stein auf Stein gemauert. Zusätzlich verfügt es über eine zentraler Lüftungsanlage und eine Photovoltaik-Anlage mit eigener Hausbatterie. Als "KfW-Effizienzhaus 40 Plus" übertrifft dieses Haus die beste Energieeffizienzklasse A+ der aktuellen EnEV um mindestens 40 Prozent.
Die Highlights eines jeden Viebrockhauses:
- Stein auf Stein gebaut: Traditionelle zweischalige Massivbauweise (ca. 44,5 cm Außenwandstärke)
- 10 Jahre Garantie inklusive Urkunde: Langfristige Absicherung der Gewerke und der Wärmepumpe
- 3 Monate Regelbauzeit: Datum und Uhrzeit der Hausübergabe werden garantiert
Man betritt das Maxime 300 über die mit ca. 10 m² geräumig ausfallende Diele, die Platz für Garderobenmöbel oder auch eine Sitzbank bietet. Gleich links liegt ein praktisches und modernes Gäste-WC mit Fenster und dahinter ein rund 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, wo neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner etc. vorhanden ist.
Über eine schöne doppelflügelige Tür, die viel Licht in die Diele lässt, betritt man den zentralen Wohn-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m². Die offene Küche bietet zudem weitere 12 m² Fläche. Dank bodentiefer Fenster wirkt der gesamte Wohnbereich überall hell und freundlich. Zudem lässt sich sein zeitlos-moderner Schnitt hervorragend in die Bereiche Wohnen, Essen sowie Küche gliedern.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Bereits im Basishaus wirken dank der komfortablen Drempelhöhe und der bodentiefen Fenster alle Räume weit und groß.
Der Elternbereich gliedert sich in ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit der rd. 7 m² großen Ankleide. Die Kinderzimmer bieten jeweils rund 13 m² Wohnfläche und lassen somit ebenfalls keine Wünsche offen. Auch ein drittes Kinderzimmer ist auf Wunsch realisierbar (gegen Aufpreis).
Die Empore bzw. Galerie kann für ein kleines Heimbüro oder als kleine Bibliothek genutzt werden. Komplettiert wird die Dachgeschossebene noch durch das mit 10,5 m² Wohnfläche geräumig ausfallende Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne.
Als Musterhaus können Sie das angebotene Maxime 300 in unseren eigenen Musterhausparks in Bad Fallingbostel, Kaarst (als WOHNIDEE-Haus-Variante), Ostbevern und Büsum besichtigen. Alternativ nutzen Sie auch gerne unseren Online-Rundgang:
oder schauen sich unseren Rundgang als Video auf Youtube an:
Dank vielfältiger modularer Erweiterungsmöglichkeiten kann das Maxime 300 individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. So sind bspw. auch Varianten als Stadthaus mit Walmdach, mit Flachdach oder mit Erkern oder Schleppgauben möglich. Auch bei der Fassade haben Sie die Wahl zwischen einer Putzfassade oder einer klassischen Klinkerfassade (beides wählbar, ohne Aufpreis!). Auch die Gestaltung als Wechselfassade, also einer Mischung aus Putz- und Klinkerfassade, ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, bevorzugter Randlage des beliebten Wohngebiet
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
65 Jahre Viebrockhaus
Vom Fünfmannbetrieb zum Familienunternehmen mit über 860 Mitarbeitern - die Erfolgsgeschichte von Viebrockhaus steht für Mut, höchste Qualität und ungewöhnliche Wege. Eine Chronik von 1954 bis heute.
Die Viebrockhaus AG ist mit mehr als 31.000 gebauten Häusern einer der größten Massivhaus-Hersteller in Deutschland. Das Familienunternehmen hat seinen Hauptsitz in Harsefeld im Landkreis Stade (nahe Hamburg). Die Viebrockhaus AG ist an fünf bundesdeutschen Standorten mit Musterhausparks und an 12 Standorten mit Beratungsbüros vertreten.
Nachstehend eine Übersicht der Auszeichnungen und Preise aus den letzten Jahren:
- 2018 Auszeichnung durch Focus Money als "Der Fairste Massivhausanbieter 2018"
- 2018 Auszeichnung als "Top-Innovator 2018" (Auszeichnung der innovativsten Mittelständler Deutschlands www.top100.de)
- 2017 Auszeichnung durch Focus Money als "Der Fairste Massivhausanbieter 2017"
- 2017 Auszeichnung "Club der Besten 2017" (Platin-Auszeichnung für Servicequalität und Kundenorientierung)
- 2016 Auszeichnung durch Focus Money als "Fairster Massivhausanbieter 2016"
- 2016 Auszeichnung als "Marke des Jahrhunderts" (Ausgezeichnet mit dem "Markenpreis der Deutschen Standards" gehört Viebrockhaus zum exklusiven Kreis von rund 250 deutschen Unternehmen, die jeweils als Repräsentanten mit Alleinstellungsmerkmal für ihre Produktgattung stehen.)
Lassen Sie sich gerne in unserem Viebrockhaus-Beratungsbüro Trier (Gilbers & Baasch Immobilien) in der Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier, beraten:
Telefon: 0651 - 99 55 20 44
Email: viebrockhaus@gilbers-baasch.de
Internet: freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Dies ist insbesondere bei Luxemburg-Pendlern eine sehr beliebte Gemeinde.
Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit knapp 2.000 Einwohner. Der Ortskern von Wincheringen selbst liegt idyllisch zwei Kilometer oberhalb des Moseltals.
Der Ort Wincheringen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Ärzte, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt), einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze usw. Für Familien wird eine perfekte Infrastruktur geboten.
Luxemburg Stadt ist ca. 30 Kilometer, der Flughafen Luxemburg knapp 25 Kilometer, Konz rund 20 Kilometer und die Trierer Innenstadt knapp 30 Kilometer entfernt.
