Haus zum Verkauf €1.500.000 546 m²
01129 Dresden
bisheriger Preis €1.700.000

Sehr schön sanierte Jugendstilvilla mit insgesamt 7 vermieteten Wohnungen und einem parkähnlichem Grundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares trockenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung für alle Mieter..
Zum Haus gehört eine Garaneanlage mit insgesamt 6 Stellplätzen.

Raumaufteilung:

Die im Jahr 18. Jahrhudnert erbaute Villa zeigt mit ihren Schmuckelementen die klassische Fassade des Jugendstil. Es wurde ----- unter Auflagen des Denkmalschutzes umfangreich saniert. Umsichtig betreut und gepflegt wird das Wohnhaus durch eine Inhaber geführte Dresdner Hausverwaltung.
Im Hausflur sowie in einem Teil der Wohnungen finden sich noch einige Elemente, wie Stuck, teilweise originale Fliesen und Hausfenster. Es gibt eine separat stehende Garage umit 6 Stellplätzen. Durch den baulichen Charakter des Hauses wird die Front der Villa prunkvoll in Szene gesetzt.

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Mieteinnamen:
Die monatliche Meiteinnahme für die Wohnungen beträgt 4.501,20 € und für die Garagenplätuze 240,00 €.

Der Stadtteil "Am Wilden Mann" liegt im Nordwesten von Dresden. Es befindet sich direkt am Hang des Dresdner Elbtales im Stadtbezirk Pieschen/ Trachenberge.
Das Stadtviertel ist trotz seiner spürbaren Randlage gut an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn­linie 3 heißt Wilder Mann und liegt direkt am ehemaligen Gasthof. Ferner halten die Buslinie 80 sowie Überland-Buslinien in dem Stadtviertel. Auch die 1941 angelegte Anschlussstelle der Autobahn 4 unmittelbar nördlich des Viertels trägt den Namen Wilder Mann.
Ursprünglich waren in diesem Gebiet Weinberge und Gärten zu finden. Heute besticht diese Wohnlage durch wunderschöne Jugendstilvillen und einem Fernblick auf Dresden.