2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
30161 Hannover

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines 1979 erbauten, sehr gepflegten Hauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Raumangebot erstreckt sich über 2 Zimmer (1 kleines Schlafzimmer und 1 sehr großzügiges Wohnzimmer, 2 innenliegende Bäder (Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne), offene Küche, Wintergarten bzw. überdachtem Freisitz, einer Terrasse und dem alleinigen Sondernutzungsrecht an dem Garten, mit einem kleinen Gartenhäuschen (zu der Wohnung gehört kein Kellerraum). Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt ca. 59 m² (zzgl. 12 m² für den Wintergarten/Freisitz und die Terrasse, bei Anrechnung von 50 % der jeweiligen Grundflächen). Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. In der Wohnung befindet sich ein Kamin.

Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig!

Von dem Käufer sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Handwerksfachrichtungen, Maler, Bad- und Sanitär, Elektrik, Fußbodenbeläge einzuplanen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zudem die Außenwände der Wohnung im Bodenbereich zeitweise feucht waren. Ein Sachverständiger hat aktuell keine kritische Feuchtigkeit messen können, aber das Einbringen einer Horizontalsperre empfohlen, da es sich um aufsteigende Feuchtigkeit handeln soll. Die hier erwähnten Fakten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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Für Verkäufer kostenfrei!

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Der bürgerliche Stadtteil Oststadt schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone "Lister Meile" mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum "Pavillon" sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 50er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.