Haus zum Verkauf €729.000 175 m²
83026 Rosenheim

Diese geräumige DHH bietet Platz für die große Familie oder für wohnen und arbeiten unter einem Dach. Das 1991 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet viel Raum und eine sinnvolle Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss. Neben der ins Haus integrierten Garage gelangt man durch einen kleinen Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC in den Essbereich, der mit einem Erker und gemütlicher Holzdecke Atmossphäre schafft. Hieran schließen Küche und Wohnbereich an. Vom großzügigen Wohnzimmer (mit Kachelofen) gelangt man auf die Terrasse und in den 2001 angebauten Wintergarten. Im Garten befindet sich eine zweite Terrasse mit Grillkamin.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit EBK, Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten (beheizt und beschattet) und zwei Terrassen.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Einbaumöbeln, Balkon

Dachgeschoss:
1 1/2 Zimmer Wohn- und Schlafraum mit separatem Bad mit Wanne und WC,
2 Kriechspeicher

Keller:
großer Büro-/Hobbyraum bzw. Partykeller mit Fußbodenheizung, Heizungs- und Tankraum (Viessmann-Heizung) separater Waschkeller unter der Garage.

Haftung und Geldwäsche:
Haftungsausschluss:
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Geldwäschegesetz:
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Datenschutz:
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Im Folgenden informieren wir Sie über die Erhebung personenbezogener Daten bei Nutzung unserer Website. Personenbezogene Daten sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Name, Adresse, E-Mail-Adressen, Nutzerverhalten.

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Falls wir für einzelne Funktionen unseres Angebots auf beauftragte Dienstleister zurückgreifen oder Ihre Daten für werbliche Zwecke nutzen möchten, werden wir Sie untenstehend im Detail über die jeweiligen Vorgänge informieren. Dabei nennen wir auch die festgelegten Kriterien der Speicherdauer.

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Recht auf Berichtigung oder Löschung,

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung,

Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung,

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Soweit wir die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf die Interessenabwägung stützen, können Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Dies ist der Fall, wenn die Verarbeitung insbesondere nicht zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist, was von uns jeweils bei der nachfolgenden Beschreibung der Funktionen dargestellt wird. Bei Ausübung eines solchen Widerspruchs bitten wir um Darlegung der Gründe, weshalb wir Ihre personenbezogenen Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbe

Verkehr:
Heute ist Pang durch die Verkehrsanbindungen Westtangente Rosenheim, Panorama-Schwaig und das Inntal-Dreieck bekannt. Im Bereich des ÖPNV ist Pang an Schultagen durch zwei Buslinien, an schulfreien Werktagen und Samstags durch eine Linie, des privaten Busunternehmens Ludwig Kroiss KG an die Kernstadt Rosenheim angebunden. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Zudem hält der Nachtverkehr 202 West in Pang.

Kultur:
Das öffentliche Leben in Pang ist von den Aktivitäten zahlreicher Vereine sehr geprägt. Zu diesen zählen die Freiwillige Feuerwehr Pang, der G.T.E.V dKaltentaler Pang, der Krieger- und Reservistenverein, die kath. Landjugend Aising-Pang sowie der Historische Heimatverein Pang, der Gartenbauverein Aising-Pang, der SV Pang 1950 e.V., der Skiclub Aising-Pang, die Schachgemeinschaft Pang-Rosenheim 1910 e.V., der Mütterverein Pang und die VdK Pang-Aising-Happing.

Höhepunkte des kulturellen Lebens bilden u. a. das Panger Volksfest und das Vatertagsfest des ansässigen Sportvereins SV Pang 1950 sowie die drei Dorffeste, die jeweils von der Freiwilligen Feuerwehr Pang, dem Krieger- und Reservistenverein, sowie dem Trachtenverein GTEV dKaltentaler Pang ausgetragen werden.
Die Stadtbibliothek Rosenheim (am Salzstadel) wurde 1996 im Gebäude einer ehemaligen Mälzerei eröffnet. Auf etwa 1200 m² bietet sie Bücher, Zeitschriften, CDs, CD-ROMs und weitere Medien an. In der Kategorie Mittelstadtbibliotheken (50.000-100.000 Einwohner) erreichte die Stadtbibliothek Rosenheim mehrmals den ersten Platz des Bibliotheksindexes.

Das Stadtarchiv befindet sich seit 1937 in einem Seitenbau der Städtischen Galerie. Nach umfassender Aktualisierung beherbergt es derzeit rund 2500 Regalmeter Akten, Pläne, Urkunden, Landkarten und dergleichen. Das Archivgut und die wissenschaftliche Regionalbibliothek kann von jedermann kostenfrei benutzt werden.

Sport:
Eishockey, Fußball, Kajak, Alpenverein, Leichathletik

Wirtschaft:
Rosenheim ist als Zentrum eines Ballungsraums von etwa 150.000 Einwohnern die wichtigste Einkaufsstadt im südostoberbayerischen Raum. Sie bietet ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bekleidung, Einrichtung (drei große Möbelhäuser), Unterhaltungselektronik, Schmuck, Dienstleistungen und Gastronomie.

Der überwiegend von mittelständischer Wirtschaft geprägten Stadt ist es gelungen, vor allem im traditionellen Rosenheimer Bereich Holz ein eigenes Profil zu entwickeln. Rosenheim ist der Sitz mehrerer, teilweise international agierender holzverarbeitender Unternehmen. Die Bandbreite reicht von der Herstellung von Parkettböden bis zur Fenstertechnik. Den Betrieben der Holzbranche steht dabei das Wissen mehrerer Ausbildungsstätten vor Ort zur Verfügung (siehe Schule und Bildung). Die Stadt Rosenheim fördert die Holztechnik durch den Ausbau des Holz-, Informations- und Technologiezentrums (HIT).
Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt liegt in der Informations- und Kommunikationstechnik. Rosenheimer Unternehmen sind auch international vor allem in den Bereichen Antennen-, Funk- und Telekommunikationstechnik, Softwareentwicklung, IT-Dienstleistungen und Consulting tätig.

Schulen und Bildung:
In Rosenheim bestehen 15 Schulen mit 8500 Schülern unter der Trägerschaft der Stadt Rosenheim. Darunter sind neun Grund- und Mittelschulen, ein Sonderpädagogischen Förderzentrum, zwei Realschulen und drei Gymnasien: Das Sebastian-Finsterwalder-Gymn