Haus zum Verkauf €430.000
45147 Essen-West - Holsterhausen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

LAGE: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse versteckt in einem kleinen Wäldchen in Essen in einer Hochwertigen gegend .Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll und gehoben saniert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrs Anbindungen und Krankenhäuser sind Fußläufig zu erreichen.Das Haus ist perfekt für eine klein Familie .
Das Haus wurde ende 2010 Komplett Kernsaniert bis auf die Grundmauern.Dabei wurde neu verputzt innen und außen sowie alle decken erneuert.alle Fenster (sind 3 Fachverglast) . Der Garten ist ebenerdig der Kamin neu gezogen. Fliesen sowie Laminat neu verlegt und die Terassen Erneuert. Im gleichen Atem Zug wurden auch alle Regenrinnen ausgetauscht .Auf jeder E-tage ist eine Terasse vorhanden.
2014 wurde komplett Neu Gedämmt.
Elektro-Leitung im EG und keller erneuert.
Sowie neue Infrarot-Heizungen eingebaut .Der keller ist Ausbaubar das dan nochmal zuzüglich 50 qm dazu kommen .
Für alle Arbeiten die im Gebäude gemacht wurden gibt es Dokumentierte Rechnungen .
Es sind nicht von allen räumen Fotos gemacht worden um die Privatsphäre der Familie zu schützen. Es müsste nur noch der keller Teil renoviert werden Bei Fragen melden sie sich bitte unter 01713457502

Alle angaben sind ohne Gewehr.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt