Haus zum Verkauf €71.000
Euskirchener Straße 1, 53520 Rheinland-Pfalz - Reifferscheid

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäuden

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reifferscheid, in dörflicher Lage nahe zur Ortsmitte.

Das tlw. deutlich abfallende Eckgrundstück ("Euskirchener Straße" / Ecke "Am Kollenhof") hat einen sehr unregelmäßigen Zuschnitt. Ein kleiner Teilbereich grenzt auch an die Hauptstraße an, welcher gleichzeitig als Zufahrt zum Grundstück dient. Erschließung erfolgt über die "Euskirchener Straße". Es ist geringfügiger innerörtlicher Verkehrslärm wahrnehmbar, ggf. sind land- und forstwirtschaftliche Immissionen vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung, tlw. Land- und Forstwirtschaft.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen in Adenau und Umgebung zur Verfügung; Erreichbarkeit fast ausschließlich mit dem PKW, sonst ist nur ein Schulbus vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte/Orte sind Bad Münstereifel und Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 6 K 8/19

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 07.08.2019 um 14:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Raum 106, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Verkehrswert: 71.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune und sonstige Nebengebäuden.
Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise erstellt. Es besteht ein deutlicher Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m².

An das Wohnhaus grenzt rückwärtig das zweigeschossige Stall- und Scheunengebäude (Bj. ca. 1952) mit Satteldach an und bildet somit eine bauliche Einheit. Es sind ein Holzschiebetor sowie Einfachverglasung vorhanden. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 140 m². Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage mit Pultdach. Die Nutzfläche beträgt ca. 52 m². Vor der Doppelgarage zur "Euskirchener Straße" hin befindet sich noch eine Grünfläche als eine Art „Vorgarten“ mit einer Betonstützmauer und aufstehendem Maschendrahtzaun.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: tlw. Holzfenster mit Doppelglas (keine Isolierverglasung), tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2001.
Heizung: über Öfen oder mobile Elektroheizkörper.
Warmwasserversorgung: nur im 1.OG im Bad über Durchlauferhitzer, sonst kein Warmwasser.
Elektro: deutlich überalterte Installation.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 8/19.


Daten:
Kaufpreis: 71.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 1160m²
Verfügbar ab: leer stehend

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Anbieter-Objekt-ID: 290429