Haus zum Verkauf €475.000
97708 Bayern - Bad Bocklet

Ausstattung: Garage/Stellplatz

komplett vermietetes Sechsfamilienhaus - gepflegter Zustand - in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung:
In ruhiger Ortsrandlage im Kurort Bad Bocklet steht dieses Sechsfamilienhaus mit 2 Garagen und 3 Kfz-Stellplätzen.
Massiv erbaut wurde das Objekt in den Jahren 1977-1978. Erneuert wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2013 (diese wird durch 6 Aufdachkollektoren unterstützt). Kunststofffenster sind im Jahr 2005 eingebaut worden, bis auf die Nordseite des Wohnhauses und die Balkontüren (isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr). Das Dach ist gedämmt mit einer Aufdachdämmung mit ca. 3,5 cm Pavatexplatten, darunter Glaswolle zwischen den Sparren. Eine Fassadendämmung ist mit ca. mit 4 cm vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 399,95 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Die Nutzfläche im Dachgeschoss links ist teilweise wohnlich ausgebaut. Von den insgesamt 6 Wohneinheiten sind 5 vermietet und die Wohnung im 1. Obergeschoss (links) wird durch den Eigentümer genutzt.
Die Kaltmieten inkl. Garagen und der derzeit eigengenutzten Wohnung betragen ca. 24 000,00 EUR im Jahr.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 475.000,00 €
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 399,95m²
Grundstücksfläche: ca. 930m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: vermietet


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-1454