Haus zum Verkauf €179.000
54570 Rheinland-Pfalz - Pelm

Ausstattung: Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Freistehendes Zweifamilienhaus in Gerolstein - Pelm mit Burgblick

Lagebeschreibung:
Dieses massive Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in absoluter Toplage und unverbaubarem Blick auf die Kasselburg...
Der Ort Pelm liegt im Kreis Vulkaneifel und hat ca. 1000 Bewohner. Die Entfernung der benachbarten Eifelstadt Gerolstein beträgt ca 3 Kilometer.

Die reizvolle Eiifelstadt " Gerolstein" ist „Mittelzentrum“ und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde. Die Kernstadt ist anerkannter Luftkurort. Sie liegt im Kylltal, von markanten Felsen und Höhenzügen umgeben. Der Kylltal-Radweg und der Fernwanderweg „Eifelsteig“ verlaufen mitten durch die Stadt.
Die ärztliche Versorgung wird von mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie durch das Marienhaus Klinikum Eifel St. Elisabeth sichergestellt. Ein Notarzt-Bereitschaftsdienst, mehrere Apotheken, Physiotherapeuten und Orthopädietechniker ergänzen das Angebot für eine medizinische Grundversorgung.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Stad Gerolstein. Dort sind zahlreiche Einkaufszentren wie LIDL, ALDI, EDEKA, HIT, NORMA sowie viele weitere bekannte Einkaufshäuser mit ausreichenden und zeitweise kostenfreien Parkplätzen vorhanden.

Wer trotz des großen Angebotes vor Ort verreisen möchte, kann dies auch mit der Bahn tun. Vom Bahnhof Gerolstein bestehen direkte Bahnverbindungen nach Köln/Bonn und Trier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Freistehendes Zweifamilienhaus umgeben von Wäldern und Wiesen mit unverbaubarem Ausblick auf die Kasselburg!

Diese Immobilie bietet für eine große Familie ausreichend Platz und ist ebenfalls als Generationen-Haus oder als Renditeobjekt geeignet.
Ziehen Sie hier ein und genießen sie die wundervolle Lage und die herrliche Aussicht!
Die etwa 175 m² große Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche mit eingebauter Küchenzeile .
Abgeschlossen wird das Raumangebot dieser Etage durch eine kleine Diele, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Beheizt wird die Wohnung im Erdgeschoss mit einem separaten Niedertemperatur Gaskessel der im Kellergeschoss untergebracht ist. Der Stromverbrauch wird durch einen separaten Zähler erfasst.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca 5 Jahren vollständig saniert und modernisiert und entspricht den heutigen Wohnstandards. Die Wohnung im Obergeschoss wird beheizt mit einer Gas-Brennwerttherme die erst vor kurzem neu eingebaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler zur separaten Verbrauchsmessung.

Das Dachgeschoss ist bedingt noch ausbaufähig.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Wasch-, und Trockenraum, drei weitere geräumige Kellerräume sowie eine Autogarage die über die Hofeinfahrt zu erreichen ist.

Zum Entspannen in Ihrer Freizeit lädt ein ca 650 m² großes Grundstück ein.
Komplettiert wird das Angebot noch durch zwei zusätzliche Garagen die neben 2 Stellplätzen zusätzlich noch ausreichende Unterstell-, und Parkmöglichkeiten bieten.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Optional werden noch noch 2 baureife Grundstücke, die sich direkt an das Objekt zugehörige Grundstück anschließen, zum Kauf angeboten. Die Grundstücksfläche beider Grundstücke beträgt jeweils ca 550 qm. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage mit unverbaubarer Sicht auf die Kasselburg. Der Kaufpreis je Grundstück liegt bei ca 18.000 Euro VB.

Aktuell liegt noch kein Energiepass vor aber ist in Auftrag!
Sollten sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt haben, nehmen sie bitte Kontakt mit uns auf.

Zuzüglich auf den Kaufpreis entfallen noch 3,57 % Maklercourtage inkl. Mwst.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 175m²
Grundstücksfläche: ca. 650m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 158242