2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Gut geschnittene 2 Zi Wohung mit Eckbalkon und Blick ins Grüne

Lagebeschreibung:
Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt. Die Feldmochinger Straße beginnt in Moosach als Seitenstraße der Dachauer Straße kurz hinter der Kreuzung Georg-Brauchle-Ring. Dort führt sie als Ortsstraße durch Altmoosach und kreuzt die Pelkovenstraße. Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke München–Regensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. 1930 ist der Münchner Ortsteil durch die heutigen Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt. An die 140 Geschäfte befinden sich im Olympia Einkaufszentrum (ca.4 Autominuten / 1,5 km entfernt) – Hier finden Sie alles - von der großen Modekette bis zum kleinen Kuriositätenladen. . Schulen, Kitas, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Eine Vielzahl motivierender und inspirierender Faktoren wirken hier zusammen. Die 65m² und renovierungsbedürftige, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG in eines 1984 fertig gestellten Anlage mit 86 Parteien, aufgeteilt auf 3 Mehrparteienhäuser im Stadtteil Moosach. Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise. Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der knapp 7,5m² großen Diele. Von dort aus gelangen Sie rechts in das 4m² große Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die geflieste Küche befindet sich gegenüber und misst ca. 6,30m². Das ca. 30qm große und sehr helle Wohn,-Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und führt auf den schönen Eckbalkon mit S/O Ausrichtung und Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden bei lauen Sommernächten ein. Das ca. 12,7m² große Schlafzimmer mit Parkettboden liegt ruhig zum Innenhof hin und erfreut mit Ausblick auf viel Grün.

Ausstattung:
- ca. 9,4 m² großer Eckbalkon mit Süd/Ost-Ausrichtung - ca.30 m² großes und helles Wohn,- Esszimmer - Gäste WC - Abstellraum 1,20m² - Wannenbad mit Anschlüssen für WS und Trockner - TG Stellplatz (kein Duplex) - Kellerabteil

Sonstiges:
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie aktuell unter 0176/7688 5675 von Frau Alexandra Secondin. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44210106-02310