Haus zum Verkauf €495.000 177 m²
79288 Gottenheim

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich sonnig, ruhig (in einer Sackgasse) und zentral in Gottenheim gelegen. Die S-Bahn ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Das Haus wurde immer als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, wurde vom Bauherren aber so konzipiert, dass man im Alter auch nur im Erdgeschoss wohnen kann. Im Dachgeschoss könnte dann eine vollwertige Wohnung entstehen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Diele, einen Flur, das lichtdurchfluttete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 x Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Wasseranschluss (könnte bei Bedarf zum Bad ausgebaut werden), ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (könnte unterteilt werden und/oder als Wohnzimmer mit Küche genutzt werden). Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über eine Diele, eine Küchenzeile, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein geräumiger Keller, ein Flur sowie der Heiz- und Technikraum. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.

Das Haus ist in gepflegtem, baujahrstypischem Zustand. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus liegt , zentral, sonnig und ruhige, in einer Sackgasse, in Gottenheim. Der Weinbauort Gottenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Nordspitze des Tunibergs, zwischen Freiburg im Breisgau (15 km) und dem Kaiserstuhl. Gottenheim wird durch die Breisacher Bahn (Freiburg–Breisach) sowie Kaiserstuhlbahn (Endingen am Kaiserstuhl–Riegel am Kaiserstuhl Ort–Gottenheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit Herbst 2012 hat Gottenheim direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4 km zur Bundesautobahn 5 (AS Freiburg-Mitte) führt. Die S-Bahn ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten). Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert.