Haus zum Verkauf €319.000 96 m²
Die in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Doppelhaushälfe im "Bungalowstil" liegt auf einem wunderschönen Grundstück in begehrter und absolut ruhiger Wohnlage von Bruchköbel-Roßdorf. Das geschmackvolle Wohndomizil verfügt über vier Wohn-/Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Fokus auf einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich.
Die top gepflegte Doppelhaushälfte begeistert vor allem durch ihren wunderschönen Garten, bequemes "Wohnen auf einer Ebene" plus großer "Platzreserve" im zum Teil wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit zwei separaten Hauszugängen. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Wohn-/Schlafräume mit fast 100 m² Wohnfläche plus einer großzügigen, ca. 50 m² großen "WOHNreserve" im Untergeschoss (ca. 2,35 m Deckenhöhe): Ein ca. 27 m² großer, wohnlich ausgebauter, Raum mit Tageslichteinfall und ein weiteres geräumges Zimmer, das sich ebenfalls hervorragend zum wohnlichen Ausbau eignet.
Das Untergeschoss verfügt über großzügige Nutzflächen, z. B. einen geräumigen Anbau (Rohbau), und ist über zwei separate Zugänge zugängig.
Ein sonniges Highlight ist die überdachte Terrrasse, geschmackvoll eingebettet in den liebevoll gepflegten Garten. Eine gemütliche Wohneinbauküche, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 292.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Die nördlich von Hanau gelegene Stadt Bruchköbel gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Main-Kinzig-Kreis. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der direkte Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Hanau-Nord an die Bundesautobahn 66 gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Aschaffenburg, Fulda, Gießen und Frankfurt am Main. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten und allen Schulformen sowie vielfältige Einkaufsstätten in unmittelbarer Nähe verstehen sich an diesem attraktiven Standort von selbst.
