Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz
Exklusive Neubau-Wohnungen in kleiner Wohneinheit
Lagebeschreibung:
Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 15 km südwestlich von Mainz und ca. 6 km südlich von Ingelheim und Gau-Algesheim. Der von Landwirtschaft, Wein- und Obstbau geprägte Ort gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an und liegt eingebettet in die schöne rheinhessische Hügellandschaft. Den Autobahnanschluß A60 und A63 erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten. Nähere Informationen über Engelstadt finden Sie auf der Homepage: http://www.engelstadt.de/
Objektbeschreibung:
Ab Sommer 2019 stehen Ihnen hier drei moderne, stilvolle 3 ZKB-Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Das modern gebaute 3-Familienhaus befindet sich im alten Ortskern von Engelstadt. Es erwartet Sie hier ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit Gestaltungsmerkmalen des regionalen Baustils. Das Erscheinungsbild des Gebäudes fügt sich angenehm in das Gesamtbild und den Charme des Ortes ein. Der Rohbau des Wohnprojektes ist abgeschlossen. Die Wohnungen können nun auch während der Fertigstellung des Innenausbaus besichtigt werden. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein großzügiges Tageslichtbad mit schwellenlos begehbarer Dusche und einen Abstellraum. Sie ist barrierefrei und somit auch rollstuhl- und altersgerecht. Ein nach Süden gerichteter Freisitz mit Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit gemütlich im Freien zu sitzen und die Sonnenstrahlen zu genießen. Für jede Wohnung stehen im Innenhof 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
Eine gewissenhafte Bauausführung mit hochwertigen Baustoffen und modernster Haustechnik erfüllt den neuesten Standard der Energieeinsparverordnung. Sowohl die innovative und achtsame Architektur als auch die Auswahl ansprechender Materialien geben Ihnen ein Gefühl von hohem Wohnkomfort und Behaglichkeit. Detaillierte Informationen zu Ausführung und Materialwahl sind in einer Baubeschreibung aufgeführt. Sichern Sie sich bereits jetzt diese exklusive Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 24,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 09610