4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 116 m²
65510 Idstein

In zentraler und dennoch ruhiger Idsteiner Lage befindet sich diese 4-Zimmer Penthousewohnung im 7.OG eines 1981 errichteten Wohnkomplexes mit einem phantastischen Rundumblick über die Stadt - nach Süden Richtung Schloß, Hexenturm und Altstadt, nach Osten Richtung Wörsbachtal und Tiergarten und nach Osten Richtung Nassauviertel und Rosenkippel.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die über 40 qm große Dachterrasse mit grandiosem Blick, die Ihnen viel Platz für Loungeecke, Grill, Grünpflanzen und weitere Ihrer eigenen Ideen bietet.

Die großzügig geschnittene Wohnung besticht vor allem durch ihre Helligkeit. Neben 4 geräumigen Zimmern, gibt es eine großzügige Diele, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bitte beachten Sie, dass die Tiefgarage derzeit umfassend saniert wird und eine Nutzung des TG-Platzes aktuell noch nicht möglich ist.

Natürlich befindet sich im Haus ein Trockenkeller sowie ein großzügig bemessener eigener Kellerraum.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Zentrale Lage , nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern Idsteins entfernt.
Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse und die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet!
Selbstverständlich finden Sie in dieser Kleinstadt alle Annehmlichkeiten bei einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und eine charmante Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants ständig zum Verweilen einlädt!
Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch zwei Golfplätze und eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.