Haus zum Verkauf €390.000 99 m²
89077 Ulm

Erdgeschoss: schöner naturbelassener Garten mit Schuppen und einer älteren Garage Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und einer Durchreiche zur Küche Zugang zum Garten mit Terrasse WC mit Waschbecken, gefliest Obergeschoss: 3 Zimmer mit Dielenboden Studio: großes Dachstudio mit Dielenboden Untergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, weiß gefliest Heizungsraum mit integrierter Waschküche 1 Kellerraum ______ Energieausweis: Baujahr: ca. 1929 Grundmauern Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2009 Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 154,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E ______

Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett oder mit Dielenboden ausgestattet Dach neu eingedeckt 2003 Badsanierung 2003 Kunststoff-Doppelisolierglasfenster (BJ 2003) Gas-Zentralheizung, Vailland Gas-Brennwert (BJ 2009)

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ulm dem Ulmer Kuhberg. Der Garten ist von der Straße uneinsehbar, bietet jedoch auch einen separaten Eingang/Zufahrt von der Straße aus. Der Kuhberg ist besonders beliebt durch seine sehr gute Anbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln "Bus sowie die Straßenbahn Linie 1+2) und seiner ruhigen Lage. Die Ulmer Innenstadt sowie die Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder und/oder Schulen und Kindergärten sind bequem in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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