Haus zum Verkauf €329.000 120 m²
54320 Waldrach

In diesem kernsanierten Einfamilienhaus im Herzen von Waldrach in einer ruhigen Sackgasse gleich an der Ruwer gelegen, wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Das Haus wurde in den Jahren 2018 sowie 2019 aufwändig saniert. Es verfügt u. a. über einen neuen Außenputz, Fenster mit Isolierverglasung, ein neues Bad sowie neue Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobile ist einseitig angebaut und besitzt einen vollständig gefliesten Keller, in dem sich die auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Der Einbau einer Sauna ist hier ebenfalls möglich. Das Haus wird Sie sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss begeistern. Alle Räume sind hell und wohnlich. Die große Küche bietet über den Flur einen direkten Zugang zum Garten. Eine schöne Holztreppe ermöglicht Ihnen den Aufstieg ins Ober- und Dachgeschoss: Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für den besonderen Charme und entsprechende Gemütlichkeit sorgt eine geschmackvolle Ausstattung. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und als Spielzimmer, Hobby- oder Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Das große Grundstück hält hinter dem Haus einen tollen Garten mit großzügigem Spiel- und Grillplatz bereit - dort sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auch ein Außenwasseranschluss sowie Regenwassernutzung stehen für eine Bewässerung des Grundstücks zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude befindet sich ebenfalls im Gartenbereich und bietet Raum und Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel, Spielgeräte etc. Das Haus ist bezugsfrei und bietet die Möglichkeit ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen und den Sommer im Eigenheim zu genießen. Der im unteren Ruwertal gelegene Weinort Waldrach, mit einer Gemarkungsgröße von rund 1.200 ha, davon etwa 70 ha Weinberge, kann auf eine fast 2.000 jährige Geschichte zurückblicken. Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal.