Haus zum Verkauf €628.000 166 m²
Über einen mit Natur-Steinen angelegten Weg gelangt man durch den üppig bewachsenen Vorgarten zwischen vielen unterschiedlichen Blumen, und vorbei an einem Pfirsich-Baum, zum Hauseingang. Das 1961 mit massivem Ziegelmauerwerk erstellte Haus wurde innen wie außen mit Lehm verputzt, so dass dadurch eine optimale Wärme- und Feuchtigkeitsregulierung stattfindet. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter speichert der Lehm zusätzlich die Wärme - dieses Gefühl lässt sich nur sehr schwer beschreiben...den Unterschied zu einem heutigen Neubau muss man einfach mal erlebt haben.
Durch einen kurzen Flur und vorbei an einem Arbeits- oder Gästezimmer gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich, der durch einen zusätzlichen Holz-Kaminofen schnell und behaglich beheizt werden kann. Über die direkt zwischen Esstisch und Küche liegende Terrassentür gelangt man auf den mit Natursteinen gepflasterten Außenbereich. Ein hochwachsender Kirschlorbeer liefert gerade im Sommer ein kühles Plätzchen und schützt gleichzeitig vor den Blicken der Nachbarn, über ein paar Stufen nach unten gelangen Sie dann in den großen Garten.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie im Obergeschoss die vier fast gleichgroßen Zimmer und das nach Westen bzw. den Garten ausgerichtete Bad.
Zusätzliches Ausbaupotenzial versteckt sich im Dach! Über eine weitere Treppe erreichbar kann der, ebenfalls mit Lehm gedämmte Speicher, weiterhin als Stau- und Lagerraum genutzt werden. Alternativ bietet sich aber auch der Ausbau zum Dachgeschoss-Studio an.
Preisinformation:
2 Stellplätze
Wenn man den Vorgarten links liegen lässt, gelangt man über verschiedene mit Naturstein gepflasterte Flächen in den großen Garten. Durch einen großen Nußbaum, einen Kirschbaum und ein kleines Bambus-Wäldchen geschützt, liegt dahinter ein Holzschuppen mit einem überdachten Anhängerstellplatz. Der auch bisher schon geschützte Bereich könnte auch für ein neues Konzept genutzt werden - denkbar wäre hier ein Praxisraum, ein separates Büro oder auch ein Mal-/Künstler-Atelier, oder einfach nur ein schöner Garten-Pavillion zum entspannen und genießen.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
zusätzliches Potenzial:
Das ausbaubare Dachgeschoß bietet Platz für weiteren Wohnraum. Ob aus dem großen Grundstück noch ein weiterer Bauplatz entstehen kann, wird gerade geprüft.
Immerhin 12 Km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt, liegt Freiburgs nördlichster Stadtteil Benzhausen. Mit Blick und kurzen Wegen zum Kaiserstuhl, eröffnen sich in dieser Richtung unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, bieten sich mit den beiden großen Seen Tunisee und Silbersee gerade im Sommer ideale Bade- und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Zufahrt auf die Autobahn ist über die Anschlussstelle Freiburg-Nord nur einen Katzensprung entfernt, und ermöglicht gerade auch den Berufs-Pendlern einen kurzen Weg zur Autobahn.
Zur Ortsmitte des nächstgelegenen Freiburger Stadtteils Hochdorf sind es ca. 1,6 km. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Industriegebiet Freiburg Hochdorf ist knapp 3 km entfernt.
