4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 120 m²
68199 Mannheim

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Gebäude selbst ist sehr gepflegt und vermittelt einen neuwertigen Eindruck.

Aufgeteilt ist die Maisonette-Wohnung wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 75 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Tageslicht - ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.

1. Obergeschoss (ca. 45 m²):
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht - ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche.

Das Erdgeschoss ist im Wohn- und Schlafbereich mit Ahornparkett und das Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Bäder wurden im Jahr 2012 vollständig saniert. Sie sind deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest - modern und gleichzeitig zeitlos.

Das Immobilienangebot wird durch den Keller, die Garage, den Stellplatz, den Waschraum und den Fahrradkeller abgerundet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt jährlich ca. 11.800 € (Miete für Garage inkl.). Die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben, da aufgrund Ihres hohen Alters ein Umzug mit einer Belastung verbunden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 935,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 741,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

Diese besondere Immobilie liegt in Mannheim, im Stadtteil Niederfeld - direkt an der Grenze zum Stadtteil Neckarau. Eine der begehrtesten Lagen Mannheims!

Über die vierspurig ausgebaute B 36 erreicht man die Innenstadt und gleichzeitig auch die Autobahnanschlussstellen A 6 und A 656. Ebenso besteht die Möglichkeit über den ÖPNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8 die Innenstadt und umliegenden Stadtteile zu erreichen. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Nachbarort Altrip über die Rheinfähre zu erreichen. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten von der Immobilie aus erreichbar.

Die Nachbarbebauung besteht zum Einen aus Ein- bis Zweifamilienhäuser, zum Anderen aus Mehrfamilienhäusern mit bis zu ca. 6 Einheiten. Außer dem Waldpark, einem naturnahen Erholungsbereich und Landschaftsschutzgebiet, befinden sich in der unmittelbaren Nähe weitere Angebote an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Tennisplätze, das Sommerbad am Stollenwörthweiher und das Gartenhallenbad in Neckarau.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und diverse Schulen in der Umgebung, sowie Ärzte und Apotheken.

Kurzgefasst ist die Immobilie ruhig gelegen und das in Mannheims bester Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.