Haus zum Verkauf €168.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
PRE SALE: Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten und viel Platz
Lagebeschreibung:
Schuld an der Ahr ist eine Gemeinde im Landkreis Ahrweiler. Der kleine Ort ist geprägt durch verschiedene historische Bauwerke und Kulturdenkmäler sowie durch eine waldreiche und naturbelassene Landschaft. Für Naturliebhaber gibt es in unmittelbarerer Nähe verschiedenen Wander- und Radwege sowie den Fernwanderweg Ahr-Steig. Neben verschiedenen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten gibt es die Martinshütte mit Grillplatz und Zeltplatz sowie eine Freilichtbühne, für verschiedene Veranstaltungen im Sommer. Unter anderem findet man in der Gemeinde einen Allgemeinarzt, mehrere Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei sowie einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Schuld erreicht man über die Landesstraßen L73 und L75, welche mit der Bundesstraße B257 verbunden sind. Nach Bonn gelangt man mit dem Auto in unter 45 Minuten.
Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei und verfügt über eine bodengleiche Dusche, welche vor ca. 6 Jahren eingebaut wurde. Ein ca. 18 m² großer Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.
Das Grundstück ist in einem einwandfreien Zustand. Bereits der gepflegte Vorgarten spricht für die Liebe zum Detail. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage bereit.
Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und steht nach Absprache für Sie zur Verfügung.
Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 443m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: BAH16DHH
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