2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 46 m²
74909 Meckesheim

Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage! Sie ist seit längerem gut vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 4.776 Euro. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit jährlich 2 % Mietsteigerung.

Das attraktive Haus und die Wohnung sind erst knapp 10 Jahre alt (Baujahr 2008). Bausubstanz und Ausstattung sind noch jung und sehr ansprechend. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser läuft über eine Luftwärmepumpe, laut Energieausweis ist das Gebäude in die sehr günstige Effizienzklasse A eingeordnet. Insgesamt sind nur 7 Parteien in dem schönen Mehrfamilienhaus. Eine überschaubare Größe in der sich Mieter wohlfühlen.

Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für die Vermietung geeignet. Zwei mit modernem Laminatboden ausgestattete Zimmer, ein geräumiger Balkon, eine schicke Küche und ein exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Sehr praktisch, im Flur sind eingebaute Deckenstrahler vorhanden. Alles ist sehr hell und freundlich gehalten, weiße Kunststofffenster, weiße Türen und Glastür. Ein Abstellraum ist in der Wohnung - sehr beliebt bei Mietern. Ein weiterer Abstellkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung. Hier sind auch ein Hauswirtschafts- und ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, attraktiv für potenzielle Mieter. Der Pkw-Stellplatz ist bereits in dem ausgewiesen Kaufpreis enthalten
.
Es gibt einen Hausmeisterservice, u.a. auch für die Treppenhausreinigung.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Meckesheim. Nur ein paar Schritte entfernt sind die kleineren Geschäfte des Ortskerns sowie Großmärkte wie ALDI und DM-Drogerie-Markt. Auch zum S-Bahnhof von Meckesheim mit Anbindung nach Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Meckesheim ist eine kurpfälzische Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt im nahen Umkreis von Heidelberg (Luftlinie ca. 13 km Entfernung), Wiesloch und Sinsheim. In Meckesheim wurde in den letzten Jahren eine umfassende Ortskernsanierung vorgenommen. Heute zeigt sich die Gemeinde mit einem attraktiven Stadtbild, Spazierwegen mit viel grüner Umgebung und der beliebten alla hopp! - Freizeitanlage.
Meckesheim hat eine gute Busanbindung und es besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss. Zur nächsten Autobahnauffahrt ist es nicht weit.

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Betreffs Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße am Bau, die vor Ort überprüft werden können.
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis und ist mit Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.