2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

2,5-Zimmerwohnung im kleinen "Schlössle" - Öttingen

Lagebeschreibung:
Nittingen ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil von Oettingen in Bayern.
Das Dorf hat 189 Einwohner und liegt im Nördlinger Ries, ca. 2,5 km südwestlich von Oettingen. Wirtschaftlich bestimmend ist der Anbau von Kartoffeln, die in der Umgebung verkauft werden.
Jedes Jahr findet ein Fest statt, das an die Gründung erinnert. Dabei treten Tenorhorngruppen und Musiker mit mittelalterlichen Instrumenten auf. Beim abendlichen Festbankett werden ausschließlich warme Kartoffelspezialitäten angeboten, die in der Gegend angebaut werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie in Oettingen in ca. 3 km Entfernung.

Objektbeschreibung:
Herrschaftlich Wohnen im Schlössle!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine wunderschöne, sehr helle 2,5 Zimmer-Gartenwohnung in einem 12 Parteienhaus. Das Anwesen wurde 1982 mit dem Architekturbüro Taglieber geplant und in Massivbauweise errichtet. Eingefasst in Grün erinnert es an ein Schloss mit einer schönen Zufahrt und macht das Wohnen zum puren Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang über den Garten und besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Sie wurde in den letzten Wochen komplett renoviert, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und steht ab sofort zum Einzug bereit. Beheizt wird die Wohnung mit Erdwärme und Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls dazu.

Ausstattung:
ETW, 2,5 Zi., ca. 64m² Wfl., Bj. 1982
- 12-Parteienhaus
- sehr gepflegte Anlage
- Wohnung mit separatem Eingang über den Garten
- vollständig renoviert
- lichtdurchflutete Räume
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung/Erdwärme
- neue Einbauküche mit Geräten (6.500€) und Eckbank
- weiß gefliestes Bad
- Gartenanteil mit Terrasse
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz.

Sonstiges:
Weitere Bilder sowie den Grundriss dieser Immobilie finden Sie hier:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_oettingen-in-bayern_33892/

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 26.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6242