Haus zum Verkauf €485.000 170 m²
Adlerstraße, 73540 Heubach

Dieses sehr idylische, im GRÜNEN gelegene Haus steht zurückgesetzt in leichter Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht mit individuellen Ausbau-Umbau- und Nutzungs-Möglichkeiten.

Die nach SÜD-OST ausgerichtete freie EG-Wohnung mit ca 106 qm WFL
hat eine ca 25 qm große Terrasse mit unverbaubarem Ausblick.
Mit der ca 62 qm großen DG-Wohnung plus Balkon ergeben sich insgesamt ca 170 qm Wfl.
Wohnfläche.
Im UG befindet sich ein ausgebautes größeres Zimmer und nebenan Dusche mit separatem WC. Desweiteren ein großer Hobby-Raum, Waschküche, Keller und Versorgungsräume.
Vor der Doppel- Garage und dem Haus befinden sich Stellplätze und Freiräume.
Angrenzend an den Garten hinterm Haus sind Obstwiesen mit eventuell weiteren Nutzungs-Möglichkeiten.

Raumaufteilung:
gemäß anhängenden Plänen

Besichtigungstermine:
nach vorheriger Termin-Vereinbarung mit dem Makler:

Edmund Wagenblast, Tel. 07171-43757 oder 0172-8486278

Die sehr schöne und beliebte STADT HEUBACH mit fast 10.000 Einwohnern am Fuße des ROSENSTEINS liegt südlich zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen
hat allerbeste INFRA-Struktur mit sehr guter Anbindung zur B 29 und weiter zur A 7.
( Detail-INFO über HEUBACH übers INTERNET!)

Die ADLER-Straße in Heubach führt fußläufig in wenigen Minuten vom Haus direkt zum Heubacher Stadt-Zentrum mit sämtlichen Einkaufs-und Versorgungs-Möglichkeiten!

Herrliche Wanderwege und Ausflugstouren in nahegelegene Erholungsgebiete bieten desweiteren einen hohen Freizeitwert mit Lebensfreude und Lebensqualität.