Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Ein Hausmeisterservice, extern vergebene Treppenhausreinigung und Winterdienst lassen Zeit für wichtigere Dinge des Lebens. Der Kauf inkludiert zudem einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für die Wohnung z.Zt. ca. 7.200 Euro.
Von der Diele Zugang zur Küche und offener Übergang in den Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Über die Fortführung der Diele sind das Esszimmer, das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit barrierefreier Dusche zu erreichen. Alle isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag variiert, entsprechend der Raumnutzung, zwischen Parkett und Fliesen. KG: Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine/-trockner, ein Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz. HINWEIS: Im Hausgeld sind die Heizkosten nicht enthalten! Die Abrechnung erfolgt vom Energieversorger direkt mit den Mietern.
Der moderne Wohnkomplex befindet sich in dem ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil Herdecke Westende, Zu den Brauckstücken. Dank dieser bevorzugten Lage ist man innerhalb weniger Autominuten in Dortmund, Hagen, Witten sowie in Bochum. Die täglichen Erledigungen sind, dank der gut ausgebauten Infrastruktur, auch innerhalb eines geringen Einzugsgebietes zu erledigen.
Wünschen Sie weitere Informationen zu unseren Objekten, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt. Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Für Besichtigungstermine rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Siegfried Claus, Mobil: 0170 - 41 45 351. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar vom Käufer an den Makler unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.