Haus zum Verkauf €379.000
67705 Rheinland-Pfalz - Trippstadt

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller

Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Lagebeschreibung:
Trippstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort ist auch für sein tolles Schwimmbad bekannt sowie die geringe Distanz zur Universität Kaiserslautern ( 10 min. Fahrzeit ).

In Trippstadt finden Sie Märkte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, einen Kinderarzt, Zahnarzt, Restaurants, Sportplätze und viele andere Geschäfte.

Entfernung nach:
Kaiserslautern ca. 10 km
Neustadt an der Weinstraße ca. 45 km
Pirmasens ca. 30 km
Landau ca. 50 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 90 km


Objektbeschreibung:
WN-
Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Trippstadt.

Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über 288m² Wohnfäche und über eine Grundstücksfläche von 800m². Zum Haus gehört eine Garage sowie 2 Carports und Stellplätze.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Es gibt 3 Badezimmer, eines der drei hat den Zugang zum Elternschlafzimmer. Ebenso verfügt das Haus über 2 Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche sowie Vorratsraum. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung gewärmt und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight der Immobilie ist ihr offener Kamin sowie das gepflegte Grundstück und die große Terasse.

Das Objekt is auch als Kapitalanlage geeignet.
Monatliche Kaltmiete beträgt 2015,00EUR.
Jährliche Kaltmiete beträgt 24.180.00EUR.

Leider können wir aus Datenschutzgründen noch keine Bilder vom Haus veröffentlichen, diese folgen jedoch in den nächsten Tagen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ausstattung:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche 288m²
- Grundstücksfläche 800m²
- Garage
- 2 Carport
- mehrere Stellplätze
- große Terasse
- 5 Schlafzimmer eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und Bad
- 3 Badezimmer eins davon mit Zugang zum Elternschlafzimmer
- Gasheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- offener Kamin
- 4 Eingänge
- Einbauschränke in 2 Abstellräumen
- Dachboden ausgebaut ( Stauraum )


Sonstiges:
Energieausweis in vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 288m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18072019-25