5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 114 m²
71522 Backnang

Die großzügige und sehr helle 5,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 114,13 m² Wohnfläche, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Stadthauses in der Innenstadt von Backnang. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und 2014 komplett saniert. Im Haus mit 5 Einheiten befinden sich 3 Wohnungen, sowie ein Laden und ein Versicherungsbüro. Die hohen Räume ( ca. 2,70-2,80m) die alle in weiß gehalten sind, verleihen der Stadtwohnung einen ganz besonderen Charme. Vom Treppenhaus hat man über zwei separate Eingangstüren Zugang zur Wohnung. Perfekt z.B. für ein separates Büro. Dieser Raum verfügt über eine ansprechende, beleuchtete Steinwand und kleine Nische, sowie Teppichboden. Zugang über weiteren Raum zum Flur. Der zweite Eingang führt direkt in den Flur. Von hier aus hat man Zugang zum sanierten, separaten Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Fenster, sowie zum neu gefliesten Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und zwei Waschtischen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine geflieste, kleinere Küche kann noch nach eigenen Wünschen ausgestattet werden. Im Kaufpreis ist keine Einbauküche enthalten. Neben der Küche befindet sich ein großer Raum, welcher durch eine dünne Wand nachträglich von der Küche abgeteilt wurde. Die Möglichkeit zu einer offenen Wohnküche wäre also noch gegeben. Am Ende des Flurs ist genügend Platz für den Essbereich und Zugang zu einem Kinder oder Schlafzimmer. Weiterer großer Raum mit kleinem Erker. Die Wohnung ist mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Die Wände verfügen über weißen Glattstrich. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Eine eigenständige Gas-Etagenheizung, die gewartet wurde, befindet sich ebenfalls in der Wohnung in einem separaten Räumchen.. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum der zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist seit 01.06.2015 vermietet.

- 5,5-Zimmer - 114,13 m² Wohnfläche - Baujahr 1900 - 2014 komplett saniert - Bad mit Wanne, WC, zwei Waschtischen und Fenster - separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster - hohe Räume - Fliesenböden in Bad, WC und Küche - Teppichboden in Büroraum / Schlafzimmer - Steinwand in Büroraum/ Schlafzimmer - neue Laminatböden - neue Elektroverkabelung - zwei separate Wohnungseingänge - Kellerraum - City-Lage - vermietet seit 01.06.2015 (€ 800,--kalt zzgl. € 100,-- kalte Betriebsnebenkosten, Hzg. und Warmwasser sind nicht in NK enthalten, Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit Energieversorger abgerechnet)

Das Objekt liegt zentrumsnah in der lebendigen Innenstadt. Diese ist ein beliebter Treffpunkt gerade auch auf dem Wochen-, Krämer-, Weihnachts- und Gänsemarkt. Das Backnanger Straßenfest ist die älteste und größte Veranstaltung dieser Art in der Region. Auf dem Ölberg folgt der Skulpturenweg der Backnanger Künstlergruppe den Spuren des ehemaligen Kreuzwegs am Ölberg. Ganzjährig bestimmen Konzert, Oper, Tanz und Theater im Backnanger Bürgerhaus das kulturelle Leben der Stadt. In 800 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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