Haus zum Verkauf €212.500
97723 Bayern - Oberthulba
bisheriger Preis €225.000

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Oberthulba. Es ist voll unterkellert, mit großem Dachrohling, Doppelgarage, überdachter Natursteinterrasse und ebenerdigem Garten mit einem schönen Kirschbaum. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie mit 3-4 Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind baugleich, bestehen aus jeweils 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Momentan sind beide Wohnungen zu 3-Zimmer Wohnungen umgebaut, um jeweils einen großen Wohn-Essbereich zu schaffen. Beide Wohnungen werden zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, diese ziehen beim Verkauf aus.

Von der Dachterrasse im 1. Obergeschoss haben Sie einen hervorragenden Ausblick, können grillen und die Sonne genießen. Bei zu viel Sonne, schützt Sie die Markise.

Das Objekt ist in einem gepflegtem, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach ist vom Ursprungsbaujahr, die Fenster wurden 2014 erneuert, die Buderus Öl-Zentralheizung ist von 2001. Renovierungsbedarf besteht in den einzelnen Wohnungen um diese Ihren wünschen anzupassen.

Besichtigungen sind mit einigen Tagen Vorlauf möglich. Bitte nutzen Sie vorzugsweise das Anfrageformular. Sie können uns auch eine E-mail schreiben (kundenanfrage@marquart-immobilien.de) mit Ihren vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Provision ist alleine der notariell beurkundete Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 255.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 826m²
Baujahr: 1971

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 1961977