5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.900
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Eigentumswohnung / ETW über 140 qm / fast wie ein eigenes Haus im ruhigen Ort Alflen, Nähe der Stadt Cochem/Mosel
Lagebeschreibung:
Haus:
leichte Hanglage, dadurch ist Souterrain-Wohnung möglich,
überwiegend ebender Garten,
ehemalig ein Einfamilien-Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung
Ort:
Alflen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Besonders ist die Lage, da Alflen sehr zentral zur Autobahn A48 liegt und somit die Metropolen der Eifel und des Rhein sehr schnell erreichbar sind.
Entfernungen in km von Alflen:
07 Autobahn A48
08 Ulmen (Eifel)
12 Kaisersesch (Eifel)
16 Cochem (Mosel)
25 Nürburgring (Rennstrecke)
55 Koblenz
65 Belgische Grenze
120 Mainz (Landeshauptstadt)
105 Köln
50 Airport Frankf./Hahn
115 Airport Luxemburg
165 Airport Frankf./M.
Objektbeschreibung:
Fast wie ein eigenes Haus, so verhalten sich hier die Eigentumsverhältnisse in ein einem Haus mit Einliegerwohnung. Zu verkaufen ist die EG/DG Wohnung.
Fast wie ein eigenes Haus, so verhalten sich hier die Eigentumsverhältnisse in ein einem Haus mit Einliegerwohnung.
Zu verkaufen ist die Erdgeschosswohnung mit DG und einem eigenen Eingang, sowie eigenem Carport. Diese Wohnung mit rd. 140 qm Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Der Eigentümer der Einliegerwohnung im Souterrain kommt über einen separaten Eingang (durch den Garten) zu seiner Wohnung.
Die Eigentumsverhältnisse sind ca. 57 % (EG/DG) zu 43 % Souterrain.
Wenn Sie dieses schöne im Jahr 1978 fertig gestellt Haus durch den grünen Vorgarten betreten, fühlen Sie sich wie in einem eigenen Haus, da der zweite Eigentümer (Souterrain) über die extra Einfahrt neben dem Haus zu seinem separaten Eingang hinter dem Haus gelangt.
Rundgang durch die Wohnung/Haus:
Empfangen werden Sie nach Eintritt von einer großen und hellen Diele, von der Sie alle Räume im EG direkt erreichen. Es gibt keine Durchgangs-Zimmer. Auf dieser Ergeschoss-Etage erwarten Sie rd.110qm Wohnfläche. Sehr schön das Wohn-Esszimmer mit einen rd. 30 qm Wohnfläche und direkten Zugang zum Balkon (10,7qm).
Räume im EG/ca.qm:
14 Dielen/Flur
7 Bad mit Wanne
9,5 Küche mit Essecke
30 Wohnzimmer
26 Schlafzimmer
17,5 Schlafzimmer
10,7 Balkon
Vom der Ergeschoss-Diele gelangen Sie mittels Holz-Spartreppe in den Vorraum vom Dachgeschoss mit seinen zwei weiteren Schlafräumen. Durch die gute Isolierung unter dem Dach, sind diese Räume im Sommer nicht so warm und im Winter gut zu heizen.
Räume im DG/ca.qm:
15 Schlafzimmer
15 Schlafzimmer
3 Vorraum
Von hier haben Sie eine wunderschöne Weitsicht in Eifel hinein.
Im Keller steht Ihnen noch ein kleiner Raum (ca. 5 qm) zur Verfügung.
Der Garten (Grundstücksgröße 912qm) kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Souterrain-Wohnung genutzt werden. Überwiegend ebener Garten. Derzeit keine Kleinkinder mehr im Haus.
Ausstattung:
Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser)
eigener Gas-Tank
Etagenheizung (jede Whg. hat seine eigene Heizung)
Car-Port (eigene Einfahrt), ca. 7 Meter x 3 Meter
im Car-Port ein kleiner abschließbarer Abstellraum
110 qm im EG (komplette Wohnung)
30 qm im DG (zwei Zimmer)
Grundstück hat insgesamt 912 qm
Keller
2 Kaminzüge im Haus
2015 neue Heizung (Gas)
2001 neues Dach
Einbauküche
Balkon 10 qm
Gartenmitbenutzung/überwiegend ebener Garten
TV-Schüssel
Internet vorhanden
Lage:
Haus:
leichte Hanglage, dadurch ist Souterrain-Wohnung möglich,
überwiegend ebender Garten,
ehemalig ein Einfamilien-Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung
Ort:
Alflen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Besonders ist die Lage, da Alflen sehr zentral zur Autobahn A48 liegt und somit die Metropolen der Eifel und des Rhein sehr schnell erreichbar sind.
Entfernungen in km von Alflen:
07 Autobahn A48
08 Ulmen (Eifel)
12 Kaisersesch (Eifel)
16 Cochem (Mosel)
25 Nürburgring (Rennstrecke)
55 Koblenz
65 Belgische Grenze
120 Mainz (Landeshauptstadt)
105 Köln
50 Airport Frankf./Hahn
115 Airport Luxemburg
165 Airport Frankf./M.
Hinweis:
Es handelt sich hier um ein ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung.
Einliegerwohnung und Hauptwohnung wurde in Wohnungseigentum / Sondereigentum umgewandelt.
Die Souterrain-Wohnung wurde später verkauft und somit sind hier zwei voneinander getrennte Eigentumswohnungen entstanden.
Ausstattung:
Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser)
eigener Gas-Tank
Etagenheizung (jede Whg. hat seine eigene Heizung)
Car-Port (eigene Einfahrt), ca. 7 Meter x 3 Meter
im Car-Port ein kleiner abschließbarer Abstellraum
110 qm im EG (komplette Wohnung)
30 qm im DG (zwei Zimmer)
Grundstück hat insgesamt 912 qm
Keller
2 Kaminzüge im Haus
2015 neue Heizung (Gas)
2001 neues Dach
Einbauküche
Balkon 10 qm
Gartenmitbenutzung/überwiegend ebener Garten
TV-Schüssel
Internet vorhanden
Räume im EG/ca.qm:
14 Dielen/Flur
7 Bad mit Wanne
9,5 Küche mit Essecke
30 Wohnzimmer
26 Schlafzimmer
17,5 Schlafzimmer
10,7 Balkon
Räume im DG/ca.qm:
15 Schlafzimmer
15 Schlafzimmer
3 Vorraum
Räume im Keller
5 qm
Sonstiges:
Es handelt sich hier um ein ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung.
Einliegerwohnung und Hauptwohnung wurde in Wohnungseigentum/Sondereigentum umgewandelt.
Die Souterrain-Wohnung später verkauft.
Somit sind hier zwei voneinander getrennte Eigentumswohnungen entstanden.
Käuferprovision: 4,76 % (einschl.MWST) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 4,76 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 97.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 376
