4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.000
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Exclusive Altbauwohnung mit Blick ins Grüne!

Lagebeschreibung:
Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes.

Objektbeschreibung:
Exklusive Altbauwohnung mit Blick ins Grüne!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Generalsanierte Wohnung aus dem Jahr 1904 in bester Lage Stuttgart West.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential bestens geeignet.

Die charmante Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmern, eine Diele, eine Küche und 2 Kellerräume. Die Wohnung wurde durch ein Architekturbüro im Jahr 2007 Generalsaniert und ist somit noch heute sehr modern. Vom großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man über den Flur in alle Räume, die Küche hat einen Durchgang zum Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Das Wohngebiet wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Investieren Sie beruhigt in eine solide Wertanlage, ohne Investitionsstau.

Daten zum Energiewert:
Energieklasse: F; Energiekennwert: 183,4 kWh; Energieträger: Erdgas E; Baujahr Wärmeerzeuger; zwischen 1980 und 2005 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.


Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 618.000,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Baujahr: 1904
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Energieverbrauch: 183 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 85879